기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

한라백조 관리비 명세서

울산광역시 남구 중앙로63번길 16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,041원 남구 대비 낮음 13%
  • 285세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1993.05.14 (33년차)
관리비부과면적
27,650㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라건설
주차
193대
CCTV
46대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68083106
한라백조 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,030원 185.8 5,138,583
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,415원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 330.3원 대비 158.9 4,393,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,786원 높음 115% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 18.4 509,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 56,243
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 비교 자료 없음 0.7 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 561원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.8 160,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,704원 357.7 9,890,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,399원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 76.3 2,108,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,796원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 245.3 6,781,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.0 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,211원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 22.8 630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.4 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,053원 113.9 3,150,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,053원 높음 292% 남구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 113.9 3,150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,092원 1,083.2 29,951,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,997원 0% 남구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 92.7 2,564,278
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,937원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 730.2원 대비 638.4 17,652,182
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,004원 비교 자료 없음 -20.7 -571,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,912원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 267.1 7,384,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.1 665,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,175원 비교 자료 없음 22.4 620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,930원 높음 108% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 19.9 550,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,737원 높음 94% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 28.2 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 904원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 9.3 257,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 169원 비교 자료 없음 1.7 48,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,164원 300.6 8,311,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,164원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 300.6 8,311,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,042원 중앙값 2,345원/㎡ 낮음 13% 2,041 56,442,043

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,126,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,806만 25.01
  2. 4,887만 25.02
  3. 4,640만 25.03
  4. 4,670만 25.04
  5. 4,677만 25.05
  6. 4,618만 25.06
  7. 5,231만 25.07
  8. 5,208만 25.08
  9. 5,644만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,119만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 12,340원
월 부과액의 3년 5개월 월 8,311,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,512원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4,506만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항 별표2에 의거 최 세무회계 800,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.02 CCTV보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항 별표2에 의거 주식회사 하이정보통신 1,750,000원 26.07.02 ~ 26.07.30
2026.06.24 공용부 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방점검결과 당 아파트의 소방관련 상황에 정통하고 입찰금액이 최저임 (주)주원방재 2,370,000원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.06.12 공용화장실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항 별표2에 의거 현우C&I 1,485,000원 26.06.12 ~ 26.06.16
2026.06.12 공용화장실 방화문 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항 별표2에 의거 현우C&I 550,000원 26.06.12 ~ 26.06.16
2026.06.10 소독(방역)관리수의계약 · 용역 · 소독 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항 별표2에 의거 (주)춘산방역 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항 별표2에 의거 누리생명과학원(주) 51,800원 26.06.02 ~ 26.06.10
2026.04.15 아파트 광고시설물 설치관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항 별표2에 의거 남경기획 650,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.12 승강기 브레이크 등 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항 별표2의 10호에 의거 세한엘리베이터(주) 2,875,000원 26.04.12 ~ 26.04.13
2026.04.12 승강기 브레이크 등 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항 별표10에 의거 비교견적 세한엘리베이터(주) 3,162,500원 26.04.12 ~ 26.04.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법