기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

롯데캐슬골드1단지 관리비 명세서

울산광역시 남구 신선로 45

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,928원 남구 대비 0%
  • 1,370세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,370세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2008.05.29 (18년차)
관리비부과면적
148,640㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
야음주공1단지 재건축 정비사업조합
주차
2,144대
CCTV
205대
승강기
30대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68083518
롯데캐슬골드1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,734원 255.6 37,996,249
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,375원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 206.2 30,653,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 554원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.1 758,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 474원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 648,890
A04 피복비 직원 근무복 990원 비교 자료 없음 9.1 1,356,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 77% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,317원 높음 271% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 30.6 4,543,909
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,829원 477.7 71,005,676
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,031원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 212.3 31,552,362
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,232원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 223.3 33,197,544
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 172원 낮음 78% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 1.6 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,372원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 31.1 4,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,022원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.4 1,400,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,945원 45.6 6,774,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,584원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 42.2 6,279,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 361원 낮음 85% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 3.3 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,298원 887.6 131,928,445
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,803원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 44.3 6,580,462
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,832원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 560.7 83,340,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,892원 비교 자료 없음 26.7 3,962,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,928원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 202.1 30,041,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.1 3,137,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.8 2,055,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,052원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.9 2,811,301
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,402원 261.8 38,910,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,402원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 261.8 38,910,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,208원 중앙값 1,922원/㎡ 0% 1,928 286,615,565

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,962,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,577만 25.01
  2. 2억 7,906만 25.02
  3. 2억 7,570만 25.03
  4. 2억 8,662만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 4,508만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 17,123원
월 부과액의 5년 5개월 월 38,910,500원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.29 전기안전관리자 직무규정 장비대여 및 검사지원 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 현주전기 1,750,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.27 알뜰시장 개설 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재 계약 나래유통 14,400,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.30 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 (주)다원설비이앤지 2,100,000원 25.04.28 ~ 25.05.27
2025.04.25 하수 오수 맨홀 고압세정 및 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 주식회사 피에스피에스 1,000,000원 25.04.09 ~ 25.06.25
2025.03.19 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 (주)티에스환경 3,200,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.18 폐수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최하층 싱크대 역류로 인한 긴급 공사 대성환경개발 4,800,000원 25.03.18 ~ 25.03.28
2025.03.18 106동 4호라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최상층 천정 누수로 인한 긴급 보수 공사 한솔주택 1,800,000원 25.03.18 ~ 25.03.19
2025.03.17 과속방지턱 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 계획에 따른 소액 공사 천지건설 3,500,000원 25.03.18 ~ 25.03.18
2025.03.06 하수관 준설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하수관 역류로 인한 지하주차장 천정누수 긴급보수 공사 가나종합중기 3,400,000원 25.03.06 ~ 25.03.06
2025.02.12 하수횡지관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수리 및 500만원 이하 청솔환경산업 950,000원 25.02.12 ~ 25.02.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법