기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

삼환나띠르빌아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 신화로15번길 4

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 913원 남구 대비 낮음 52%
  • 214세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2005.08.19 (21년차)
관리비부과면적
21,884㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼환까뮤
주차
244대
CCTV
47대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68083707
삼환나띠르빌아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,285원 266.8 5,838,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,067원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 322.0원 대비 245.1 5,364,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.6 166,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 53,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 505원 높음 287% 남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.7 146,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,345원 453.2 9,917,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,215원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 99.9 2,186,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,645원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 309.4 6,772,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 935원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,313원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 22.6 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,237원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.1 264,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,175원 50.6 1,107,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,458원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 24.0 525,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,717원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.6 581,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 -3,995원 -39.1 -855,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,212원 비교 자료 없음 -70.5 -1,543,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,133원 비교 자료 없음 -20.9 -456,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,200원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.5 470,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,981원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.4 423,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,168원 비교 자료 없음 11.4 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,591원 181.8 3,978,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,591원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 181.8 3,978,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,400원 중앙값 1,912원/㎡ 낮음 52% 913 19,987,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,104,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,234만 25.01
  2. 3,979만 25.02
  3. 1,999만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,380만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 12,054원
월 부과액의 5년 6개월 월 3,978,420원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,049원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 9,371만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 지하주차장 관말 하수, 오수 주철관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 [별표2]에 해당 500만원이하, 2인 이상의 견적을 받은 경우로 입주자대표회의의 의결을 받은 업체 선정 청솔환경산업 4,340,000원 26.10.15 ~ 26.11.15
2026.10.01 승강기 기계실내 갤러리창 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 [별표2]에 해당 500만원이하, 2인 이상의 견적을 받은 경우로 입주자대표회의의 의결을 받은 업체 선정 고래유리 1,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 [별표2]에 해당 기존사업자의 사업수행 실적 평가 후 입주자대표회의의 의결을 받은 업체 선정 (주)아이엔씨 5,563,636원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 [별표2]에 1호에 해당 보험계약을 하는 경우로 입주자대표회의의 의결을 받은 업체 선정. 메리츠화재 41,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 [별표2]에 1호에 해당 보험계약을 하는 경우로 입주자대표회의의 의결을 받은 업체 선정. 메리츠화재 2,100,400원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.31 어린이놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 [별표2]에 1호에 해당 보험계약을 하는 경우로 입주자대표회의의 의결을 받은 업체 선정. 삼성화재 22,100원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.31 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 [별표2]에 1호에 해당 보험계약을 하는 경우로 입주자대표회의의 의결을 받은 업체 선정. 메리츠화재 3,326,900원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.18 승강기 쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 [별표2]에 해당 500만원이하, 2인 이상의 견적을 받은 경우로 입주자대표회의의 의결을 받은 업체 선정 SNK엘리베이터(주) 3,630,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
2026.08.06 비상발전기 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 [별표2]에 해당 500만원이하, 2인 이상의 견적을 받은 경우로 입주자대표회의의 의결을 받은 업체 선정 서광발전기 800,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.08.01 102동 2,3라인 관말 하수, 오수 주철관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 [별표2]에 해당 500만원이하, 2인 이상의 견적을 받은 경우로 입주자대표회의의 의결을 받은 업체 선정 청솔환경산업 3,160,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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