기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

삼환나띠르빌아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 신화로15번길 4

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,083원 남구 대비 낮음 44%
  • 214세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2005.08.19 (21년차)
관리비부과면적
21,884㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼환까뮤
주차
244대
CCTV
47대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68083707
삼환나띠르빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,701원 280.7 6,141,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,473원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 249.1 5,451,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,316원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.9 281,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 62,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,192원 높음 1052% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 11.7 255,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 428원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.2 91,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,345원 453.2 9,917,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,215원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 99.9 2,186,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,645원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 309.4 6,772,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 935원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,313원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 22.6 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,237원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.1 264,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,187원 31.2 682,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,187원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.2 682,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,913원 136.1 2,977,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,610원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 113.5 2,484,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,878원 비교 자료 없음 -18.4 -401,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,200원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 21.5 470,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,981원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.4 423,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,591원 181.8 3,978,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,591원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 181.8 3,978,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,736원 중앙값 1,922원/㎡ 낮음 44% 1,083 23,697,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,716,374원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,234만 25.01
  2. 3,979만 25.02
  3. 1,999만 25.03
  4. 2,370만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,778만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 12,236원
월 부과액의 5년 7개월 월 3,978,420원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 9,371만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 지하주차장 관말 하수, 오수 주철관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 [별표2]에 해당 500만원이하, 2인 이상의 견적을 받은 경우로 입주자대표회의의 의결을 받은 업체 선정 청솔환경산업 4,340,000원 26.10.15 ~ 26.11.15
2026.10.01 승강기 기계실내 갤러리창 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 [별표2]에 해당 500만원이하, 2인 이상의 견적을 받은 경우로 입주자대표회의의 의결을 받은 업체 선정 고래유리 1,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 [별표2]에 해당 기존사업자의 사업수행 실적 평가 후 입주자대표회의의 의결을 받은 업체 선정 (주)아이엔씨 5,563,636원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 [별표2]에 1호에 해당 보험계약을 하는 경우로 입주자대표회의의 의결을 받은 업체 선정. 메리츠화재 41,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 [별표2]에 1호에 해당 보험계약을 하는 경우로 입주자대표회의의 의결을 받은 업체 선정. 메리츠화재 2,100,400원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.31 어린이놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 [별표2]에 1호에 해당 보험계약을 하는 경우로 입주자대표회의의 의결을 받은 업체 선정. 삼성화재 22,100원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.31 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 [별표2]에 1호에 해당 보험계약을 하는 경우로 입주자대표회의의 의결을 받은 업체 선정. 메리츠화재 3,326,900원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.18 승강기 쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 [별표2]에 해당 500만원이하, 2인 이상의 견적을 받은 경우로 입주자대표회의의 의결을 받은 업체 선정 SNK엘리베이터(주) 3,630,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
2026.08.06 비상발전기 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 [별표2]에 해당 500만원이하, 2인 이상의 견적을 받은 경우로 입주자대표회의의 의결을 받은 업체 선정 서광발전기 800,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.08.01 102동 2,3라인 관말 하수, 오수 주철관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 [별표2]에 해당 500만원이하, 2인 이상의 견적을 받은 경우로 입주자대표회의의 의결을 받은 업체 선정 청솔환경산업 3,160,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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