기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

태양한신 관리비 명세서

울산광역시 남구 꽃대나리로46번길 38

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,302원 남구 대비 낮음 35%
  • 236세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1989.12.04 (37년차)
관리비부과면적
27,534㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
172대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68083708
태양한신 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,957원 291.1 8,013,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,366원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 268.8 7,402,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,028원 0% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 242,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 564원 높음 92% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.8 133,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 999원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.6 235,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,633원 434.0 11,949,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,639원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 159.8 4,398,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,070원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 249.2 6,860,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,059원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,864원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 16.0 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,121원 61.0 1,680,556
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,054원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 34.7 956,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,067원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.3 723,756
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,404원 329.2 9,063,341
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,202원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 53.2 1,463,696
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,055원 높음 1042% 남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 17.6 484,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,506원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 201.5 5,547,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,034원 높음 101% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.4 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,848원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.8 436,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,760원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.7 651,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,817원 187.0 5,148,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,817원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 187.0 5,148,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,932원 중앙값 2,001원/㎡ 낮음 35% 1,302 35,855,987

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,503,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,710만 25.01
  2. 3,586만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,558만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 4,924원
월 부과액의 2년 2개월 월 5,148,850원 부과 · 3,685,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,957원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.19 상수도 인입급수 배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 회의결과에 따른 수의계약 해인설비 2,700,000원 25.05.19 ~ 25.05.20
2025.05.09 102동9호 지하 오수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 회의결과에 따른 수의계약 H시스템 900,000원 25.05.12 ~ 26.05.11
2025.04.30 매립 급수 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 회의결과에 따른 수의계약 H시스템 2,350,000원 25.04.30 ~ 26.04.30
2025.02.26 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 수행평가 (주)우리방재산업 2,400,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.14 계단보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 회의결과에 따른 수의계약 H시스템 600,000원 25.02.17 ~ 25.02.17
2025.02.04 소방시설 지적사항 보수 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 회의결과에 따른 수의계약 (주)우리방재산업 3,350,000원 25.02.05 ~ 25.02.06
2024.12.30 물탱크 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 수행평가 대우환경 개발 2,400,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.27 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 수행평가 세한엘리베이터(주) 4,800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.23 복합기 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 수행평가 대원사무기 480,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2023.03.14 저수조 청소 대행수의계약 · 용역 · 청소 · 성실한 작업과 비용절감 대우환경개발 1,320,000원 23.03.14 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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