기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

태양한신 관리비 명세서

울산광역시 남구 꽃대나리로46번길 38

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,314원 남구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 236세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1989.12.04 (37년차)
관리비부과면적
27,534㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
172대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68083708
태양한신 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,904원 316.3 8,709,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,656원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 279.9 7,706,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,348원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.6 318,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 95,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 높음 104% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.4 65,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,220원 높음 119% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 19.0 524,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,510원 450.1 12,392,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,770원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 160.9 4,429,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,050원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 308.5원 대비 257.6 7,091,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,059원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,631원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 22.6 621,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,797원 41.1 1,132,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,072원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 26.3 725,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,725원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 14.8 407,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,259원 319.4 8,793,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,994원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 51.4 1,414,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -853원 비교 자료 없음 -7.3 -201,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,793원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 212.5 5,851,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,542원 높음 143% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 21.8 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,105원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.0 496,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,678원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.0 631,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,817원 187.0 5,148,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,817원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 187.0 5,148,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,287원 중앙값 2,038원/㎡ 낮음 36% 1,314 36,175,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,342,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,586만 25.02
  2. 3,667만 25.03
  3. 3,613만 25.04
  4. 3,797만 25.05
  5. 3,520만 25.06
  6. 3,694만 25.07
  7. 3,594만 25.08
  8. 3,584만 25.09
  9. 3,513만 25.10
  10. 3,563만 25.11
  11. 3,559만 25.12
  12. 3,618만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
37,095,942원
2026년 1월
36,175,760원

세대당 ▼ -3,899원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,209만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 6,976원
월 부과액의 3년 1개월 월 5,148,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,088원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.19 상수도 인입급수 배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 회의결과에 따른 수의계약 해인설비 2,700,000원 25.05.19 ~ 25.05.20
2025.05.09 102동9호 지하 오수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 회의결과에 따른 수의계약 H시스템 900,000원 25.05.12 ~ 26.05.11
2025.04.30 매립 급수 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 회의결과에 따른 수의계약 H시스템 2,350,000원 25.04.30 ~ 26.04.30
2025.02.26 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 수행평가 (주)우리방재산업 2,400,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.14 계단보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 회의결과에 따른 수의계약 H시스템 600,000원 25.02.17 ~ 25.02.17
2025.02.04 소방시설 지적사항 보수 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 회의결과에 따른 수의계약 (주)우리방재산업 3,350,000원 25.02.05 ~ 25.02.06
2024.12.30 물탱크 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 수행평가 대우환경 개발 2,400,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.27 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 수행평가 세한엘리베이터(주) 4,800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.23 복합기 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 수행평가 대원사무기 480,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2023.03.14 저수조 청소 대행수의계약 · 용역 · 청소 · 성실한 작업과 비용절감 대우환경개발 1,320,000원 23.03.14 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법