2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
울산광역시 남구2026년 1월 부과분
신정현대홈타운2단지
울산광역시 남구 대암로 82
세대당 평균 월 관리비
182,003원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,038원
- 남구 세대당 중앙값
- 206,050원
남구 167곳 중 122번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 27%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,420세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1999.11 (27년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,667대
- CCTV
- 218대
- 승강기
- 58대
- 전기차 충전기
- 32대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 12 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 140,300㎡
- 전용면적 합계
- 110,135㎡
- 시공사
- 현대건설(주)
- 관리업체
- (주)하이테크주택
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 27,059원 단지 총액 3,842만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 48,402원 단지 총액 6,873만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,382원 단지 총액 906만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 82,357원 단지 총액 1억 1,695만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 17,804원 단지 총액 2,528만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 253,924,525원 · 세대당 178,820
- 2025년 3월 242,485,055원 · 세대당 170,764
- 2025년 4월 243,630,537원 · 세대당 171,570
- 2025년 5월 241,970,735원 · 세대당 170,401
- 2025년 6월 246,782,331원 · 세대당 173,790
- 2025년 7월 282,846,575원 · 세대당 199,187
- 2025년 8월 291,349,546원 · 세대당 205,175
- 2025년 9월 312,091,038원 · 세대당 219,782
- 2025년 10월 252,482,125원 · 세대당 177,804
- 2025년 11월 248,371,513원 · 세대당 174,909
- 2025년 12월 252,579,435원 · 세대당 177,872
- 2026년 1월 258,444,636원 · 세대당 182,003
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +3,977원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 8,855만원
- 월 부과액25,282,048원
- 월 사용액1,490,500원
- ㎡당 적립금1,344원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,088원 대비-83%
이 단지가 맺은 계약
전체 372건- 최근 12개월 계약
- 51건
- 최근 12개월 합계
- 2억 2,872만원
-
2026.09.01 2,400,000원
전기안전관리자 직무규정 용역계약서
대경산업전기(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.09.01 32,376,000원
재활용품 및 폐의류 공동 위탁처리 계약
(주)일터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.26 5,000,000원
물탱크청송용역계약
(부)블루샘
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.08.26 25,800,000원
옥상저수조교체공사
텃밭주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.19 3,780,000원
오.폐수배관 교체공사
(주)청솔환경산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.08.06 1,800,000원
헬스기구 위탁운영 계약
울산경인스포츠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.28 4,480,000원
소독용역
(주)동호토탈
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.07.22 1,400,000원
광장출입구 안전난간 설치 공사
(주)미르건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.21 4,040,000원
오배수관 교체 공사
청솔환경산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.17 4,000,000원
헬스장에어컨 설치공사
엘지에어컨설치전문점
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.16 1,800,000원
임목 폐기물처리
원에코
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.22 4,250,000원
소방 자작동점검시 지적사항 공사
(주)협동소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.19 1,300,000원
외부회계감사
성율회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.16 2,040,000원
방송공동수신설비 유지관리 약정서
이지정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.12 2,139,200원
어린이놀이터 보수
(주)비케이랜드
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.05 2,300,000원
중계기 설치 임대차 계약
SK테레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.19 2,500,000원
지하주차장 내 안전난간 설치 공사
(주)미르건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.06 10,224,000원
관리업무 전산운영계약
주식회사아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.31 38,887,200원
공동주택위.수탁관리계약
(주)하이테크주택
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.03.04 146,200원
체육시설업자배상책임보험
kB 손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.28 909,090원
기계설비성능점검
(주)우리방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.28 300,000원
자동문컨트롤 교체
(주)지오자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.27 440,000원
201동 3,4호, 208동 1,2 로비폰 키패드 수선
(주)지오자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.23 220,000원
206동 1,2 로비폰 키패드 수리
지오자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.20 2,500,000원
207동 오.폐수관 세정작업
대성환경개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.19 600,000원
오수관 세정 작업
개성환경개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.15 1,355,000원
CCTV 카메라(7개소) 교체
태양미디어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.06 135,000원
헬스장 와이어, 맛사지 벨트 교체
울산경인스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.12.30 750,000원
206동 1,2 로비폰 키수리외 (4건)
(주)지오자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.15 700,000원
자동문 행거 모터 교체
(주)지오자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 40.8㎡
97세대 95,742원 -
18평
전용 59.9㎡
50세대 140,562원 -
18평
전용 60.0㎡
424세대 140,726원 -
25평
전용 81.9㎡
75세대 192,117원 -
25평
전용 82.0㎡
24세대 192,328원 -
26평
전용 85.0㎡
550세대 199,368원 -
35평
전용 114.6㎡
200세대 268,922원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.