기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

한라훼미리 관리비 명세서

울산광역시 남구 신남로 8-17

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,664원 남구 대비 낮음 17%
  • 314세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.10.30 (35년차)
관리비부과면적
31,924㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라종합건설(주)
주차
198대
CCTV
53대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084010
한라훼미리 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,839원 165.6 5,287,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,535원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 143.0 4,563,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.1 260,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 95,000
A04 피복비 직원 근무복 40원 비교 자료 없음 0.4 12,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 높음 172% 남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 975원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.6 306,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,548원 349.6 11,161,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,455원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 132.3 4,224,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,338원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 170.5 5,444,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.8 152,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,376원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 33.2 1,060,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 895원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 280,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,537원 74.1 2,366,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,185원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.3 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,353원 높음 94% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 42.8 1,366,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,753원 774.6 24,728,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,538원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 84.0 2,681,064
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,316원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 416.2 13,287,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,992원 비교 자료 없음 -19.6 -625,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,347원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 229.6 7,330,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.8 695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 80원 낮음 92% 남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 0.8 25,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,300원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 22.6 722,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,351원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.3 424,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 600원 비교 자료 없음 5.9 188,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,501원 300.0 9,577,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,501원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 300.0 9,577,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,178원 중앙값 1,995원/㎡ 낮음 17% 1,664 53,121,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,681,654원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,312만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,040만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 21,626원
월 부과액의 6년 월 9,577,200원 부과 · 6,889,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,620원 대비 높음 184% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,557만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 비상발전기 하우징머스타 용접 및 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 입주자대표회의 의결사항 이강산업 350,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.04.30 기술지도계약서(재도장균열보수공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 행운산업안전지도사건축사사무소 900,000원 26.04.30 ~ 26.07.31
2026.04.25 옥외관로 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 입주자대표회의 의결사항 청솔환경산업 3,310,000원 26.04.07 ~ 26.04.08
2026.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 선경회계법인 1,100,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.03.25 장기수선계획 수립.조정대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 (주)아파트너스 452,000원 26.03.25 ~ 26.09.24
2026.01.29 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 청솔환경산업 2,500,000원 26.02.08 ~ 27.02.07
2025.12.30 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 (주)아이엔씨 5,760,000원 26.01.01 ~ 29.02.28
2025.11.28 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 정수회계사무소 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.22 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 대한주택관리사협회 공제사업단 80,546원 25.08.30 ~ 26.08.30
2025.07.10 소방안전관리업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 대아이엔지주식회사 5,018,182원 25.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법