기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

롯데캐슬골드2단지 관리비 명세서

울산광역시 남구 신선로 46

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,533원 남구 대비 낮음 20%
  • 1,051세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,051세대
동수 · 최고층
14개 동 · 24층
사용승인
2008.05.29 (18년차)
관리비부과면적
138,432㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
야음주공1단지재건축정비사업조합
주차
1,550대
CCTV
262대
승강기
52대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084217
롯데캐슬골드2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,489원 261.8 36,248,292
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,487원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 322.0원 대비 246.6 34,143,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 486원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.7 511,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,074원 높음 205% 남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.2 1,128,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 340원 낮음 73% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2.6 356,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,306원 450.3 62,330,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,844원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 196.2 27,161,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,955원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 212.2 29,381,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,005원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.6 1,055,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,456원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 26.2 3,632,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,047원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.9 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,340원 25.4 3,509,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,030원 낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 7.8 1,082,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,310원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.5 2,427,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,798원 674.2 93,327,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 93원 비교 자료 없음 0.7 97,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,813원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 59.3 8,211,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,969원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 387.0 53,568,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,344원 높음 862% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 10.2 1,412,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,971원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 166.8 23,091,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.2 2,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 392원 낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.0 412,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,537원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.7 1,615,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,611원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.2 1,693,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 801원 비교 자료 없음 6.1 842,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,937원 121.0 16,750,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,937원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 121.0 16,750,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,871원 중앙값 1,912원/㎡ 낮음 20% 1,533 212,165,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,078,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,449만 25.01
  2. 2억 2,531만 25.02
  3. 2억 1,217만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 4,151만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 11,858원
월 부과액의 8년 2개월 월 16,750,000원 부과 · 0원 사용
적립률 46.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,049원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 21억 8,333만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 137,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.27 방송장비수리(전원공급기 릴레이 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 방송긴급공사및 소액) 에스라인 정보통신 500,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.05 파이어 스카우트 물품 공급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공급가액500만원 이하,업체 특허품, 울산시 지자체 전기차 충전시설 화재예방 지원사업 으로 보조금 70%인 350만원(부가세 별도)지원 , 자부담150만원(부가세별도) 혜인티엔에스 5,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 자가용전기설비 직무고시 정밀 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액(500만원이하),12차 입주자대표회의 의결 미래전기기술(주) 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 업체 견적 비교 최저가(입주자대표회의 12차 의결) 선율회계법인 1,300,000원 26.07.27 ~ 26.09.04
2026.07.21 옥내소화전 앵걸 밸브 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사및 소액(배관및 앵글벨브교체) 청솔환경산업 700,000원 26.09.24 ~ 26.09.24
2026.05.25 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상 kb화재보험 20,191,400원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.25 kb아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 kb화재보험 18,808,600원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 127,100원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.25 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상화재보험 104,900원 26.05.30 ~ 27.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법