기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

대공원롯데인벤스 관리비 명세서

울산광역시 남구 대공원로141번길 8

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,786원 남구 대비 낮음 7%
  • 298세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2006.01.31 (20년차)
관리비부과면적
49,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데기공
주차
574대
CCTV
79대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084308
대공원롯데인벤스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,130원 322.8 16,130,632
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,221원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 322.0원 대비 275.6 13,773,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.8 237,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 5,798원 높음 1195% 남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 34.6 1,727,812
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 362원 높음 70% 남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 952원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.7 283,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,705원 523.1 26,136,208
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,345원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 204.8 10,234,929
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,905원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 279.7 13,977,706
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,275원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.6 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,507원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 20.9 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,673원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.0 498,573
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,828원 58.6 2,928,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,711원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 40.0 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,858원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.0 851,790
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 258원 비교 자료 없음 1.5 77,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,203원 639.3 31,946,393
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,810원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 58.5 2,923,283
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,528원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 355.0 17,739,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 835원 높음 370% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.0 248,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,024원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 167.1 8,351,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.2 660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,152원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.9 343,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.9 596,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,424원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 8.5 424,270
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,215원 비교 자료 없음 13.2 660,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,650원 242.4 12,113,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,650원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 242.4 12,113,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,516원 중앙값 1,912원/㎡ 낮음 7% 1,786 89,255,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,093,345원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,594만 25.01
  2. 9,667만 25.02
  3. 8,926만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,112만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 7,827원
월 부과액의 2년 8개월 월 12,113,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,049원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,552만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.20 어린이놀이시성 조합놀이대 슬라이드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약가능금액 (주)플에이메카 1,350,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.06 단지내 분수대 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상하재보험 55,400원 26.03.09 ~ 27.03.09
2026.03.06 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠 증권 3,669,900원 26.03.09 ~ 27.03.09
2026.03.06 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재(주) 52,200원 26.03.09 ~ 27.03.09
2026.01.05 소방시설 종합점검및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약가능 금액 주식회사 바른소방 3,400,000원 26.01.01 ~ 28.11.30
2025.12.15 도시가스계량기 원격검침시스템 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능 금액(비교업체 없음) 선넷 3,576,000원 25.12.15 ~ 25.12.30
2025.12.11 홈오토시스템 주장치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능 금액(비교업체 없음) 지오테크 3,000,000원 25.12.10 ~ 25.12.11
2025.12.03 세무마스터(세무처리 전산) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약가능 금액 정수회계사무소 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 메리츠화재 112,900원 25.09.06 ~ 26.09.06
2025.08.20 디지털게시판 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상계약 (주)유니원 0원 25.08.19 ~ 28.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법