기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

대공원롯데인벤스 관리비 명세서

울산광역시 남구 대공원로141번길 8

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 1,959원 남구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 298세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2006.01.31 (20년차)
관리비부과면적
49,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데기공
주차
574대
CCTV
79대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084308
대공원롯데인벤스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,881원 345.2 17,248,407
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,331원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 345.5원 대비 294.2 14,700,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,638원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.8 488,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 5,431원 높음 1141% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 32.4 1,618,467
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 362원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,118원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.7 333,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,784원 535.5 26,755,749
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,545원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 206.0 10,294,454
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,304원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 309.2원 대비 288.1 14,394,722
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,275원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.6 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,987원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 23.8 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,673원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.0 498,573
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,310원 55.5 2,774,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,711원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 40.0 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,340원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 14.0 697,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 258원 비교 자료 없음 1.5 77,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,804원 780.1 38,979,619
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,101원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 107.9 5,394,009
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,963원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 441.1 22,041,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,046원 높음 10562% 남구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 12.2 609,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,969원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 231.2원 대비 178.7 8,930,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.6 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,049원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.3 312,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.9 596,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,402원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 8.4 417,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,650원 242.4 12,113,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,650원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 242.4 12,113,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,428원 중앙값 2,051원/㎡ 낮음 4% 1,959 97,871,676

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,264,651원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,926만 25.03
  2. 9,142만 25.04
  3. 8,895만 25.05
  4. 9,488만 25.06
  5. 1억 918만 25.07
  6. 1억 1,641만 25.08
  7. 1억 860만 25.09
  8. 9,225만 25.10
  9. 9,376만 25.11
  10. 9,399만 25.12
  11. 9,876만 26.01
  12. 9,787만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
96,674,621원
2026년 2월
97,871,676원

세대당 ▲ +4,016원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,752만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 10,557원
월 부과액의 3년 8개월 월 12,113,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,811원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,552만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.20 어린이놀이시성 조합놀이대 슬라이드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약가능금액 (주)플에이메카 1,350,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.06 단지내 분수대 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상하재보험 55,400원 26.03.09 ~ 27.03.09
2026.03.06 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠 증권 3,669,900원 26.03.09 ~ 27.03.09
2026.03.06 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재(주) 52,200원 26.03.09 ~ 27.03.09
2026.01.05 소방시설 종합점검및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약가능 금액 주식회사 바른소방 3,400,000원 26.01.01 ~ 28.11.30
2025.12.15 도시가스계량기 원격검침시스템 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능 금액(비교업체 없음) 선넷 3,576,000원 25.12.15 ~ 25.12.30
2025.12.11 홈오토시스템 주장치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능 금액(비교업체 없음) 지오테크 3,000,000원 25.12.10 ~ 25.12.11
2025.12.03 세무마스터(세무처리 전산) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약가능 금액 정수회계사무소 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 메리츠화재 112,900원 25.09.06 ~ 26.09.06
2025.08.20 디지털게시판 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상계약 (주)유니원 0원 25.08.19 ~ 28.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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