기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

상아타워맨션 관리비 명세서

울산광역시 남구 은월로 22

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,255원 남구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 170세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1990.12.28 (36년차)
관리비부과면적
21,917㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)상아개발
주차
150대
CCTV
15대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68084403
상아타워맨션 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,343원 219.8 4,818,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,971원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 342.1원 대비 139.4 3,055,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.3 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 6,313원 높음 1754% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 49.0 1,073,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 512원 높음 245% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.0 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,605원 높음 109% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.2 442,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,576원 438.8 9,618,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,459원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 104.4 2,288,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,294원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 312.5 6,850,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,059원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.2 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,765원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 13.7 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,392원 49.6 1,086,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,392원 높음 85% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 49.6 1,086,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,697원 455.3 9,978,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,234원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 48.4 1,059,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 6,234원 낮음 87% 남구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 48.4 1,059,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,027원 비교 자료 없음 163.1 3,574,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,027원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 163.1 3,574,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,824원 높음 155% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 21.9 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,353원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 10.5 230,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,765원 91.3 2,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,765원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 91.3 2,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,773원 중앙값 1,988원/㎡ 낮음 37% 1,255 27,501,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,661만 25.05
  2. 2,697만 25.06
  3. 2,932만 25.07
  4. 3,276만 25.08
  5. 3,035만 25.09
  6. 2,815만 25.10
  7. 2,828만 25.11
  8. 2,827만 25.12
  9. 2,946만 26.01
  10. 2,911만 26.02
  11. 2,488만 26.03
  12. 2,750만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
27,093,540원
2026년 4월
27,501,480원

세대당 ▲ +2,399원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,713만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 7,169원
월 부과액의 6년 7개월 월 2,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,749원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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