기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

남운럭키아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 도화골길 28

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,740원 중구 대비 낮음 13%
  • 495세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1989.08.31 (37년차)
관리비부과면적
49,065㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
럭키개발(주)
주차
168대
CCTV
65대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68122005
남운럭키아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,207원 284.6 13,962,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,560원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 335.8원 대비 268.0 13,147,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 911원 0% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.2 451,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 72,500
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 0.9 42,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 28,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 446원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.5 221,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,066원 495.0 24,287,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,700원 0% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 178.6 8,761,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,625원 0% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 288.8 14,169,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,933원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 19.5 957,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,263원 63.2 3,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,907원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 39.4 1,934,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,113원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.3 1,045,860
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 242원 비교 자료 없음 2.4 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,398원 669.9 32,866,893
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,061원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 61.1 3,000,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,600원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 308.7 15,147,213
D09 수도료(공용) 공용 수도 739원 높음 401% 중구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 7.5 365,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,949원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 201.3 9,874,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.1 1,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.9 386,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,560원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.7 772,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,303원 높음 108% 중구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 43.4 2,129,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 114원 비교 자료 없음 1.1 56,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,502원 227.0 11,138,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,502원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 227.0 11,138,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,436원 중앙값 1,992원/㎡ 낮음 13% 1,740 85,355,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,632,627원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,901만 25.01
  2. 9,007만 25.02
  3. 8,536만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,949만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,677원
월 부과액의 1년 9개월 월 11,138,700원 부과 · 0원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,391원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,242만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 CCTV카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6항관련 하이정보통신 400,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.13 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6항관련 신일방재 2,700,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.07.27 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6항관련 선율회계법인 1,400,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.04.13 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6항관련 은성산업 5,400,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.13 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6항관련 그린승강기 956,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.02.08 승강기 도어콘트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6항관련 그린승강기 840,000원 26.02.08 ~ 26.02.08
2026.01.20 소나무 제거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6항관련 이강산업 1,400,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2026.01.20 승강기 층별 표시 보드 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6항관련 그린승강기 2,970,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2025.12.26 승강기 도어콘트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6항관련 그린승강기 840,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.12.12 세무신고대행업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6항관련 정수회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법