기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 성안동

성안금호타운 관리비 명세서

울산광역시 중구 함월5길 35

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,142원 중구 대비 높음 7%
  • 426세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1998.11.25 (28년차)
관리비부과면적
38,608㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호건설
주차
442대
CCTV
64대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68130003
성안금호타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,982원 297.7 11,494,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,987원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 264.7 10,218,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,170원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.9 498,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 69,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,580원 높음 79% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.4 673,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,087원 541.6 20,911,134
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,865원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 164.0 6,332,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,881원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 318.7 12,303,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 341,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,718원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 41.0 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 350,364
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,738원 129.5 5,000,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,738원 높음 343% 중구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 129.5 5,000,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,167원 785.3 30,317,149
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,795원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 141.2 5,450,505
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,990원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 353.0 13,627,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,722원 비교 자료 없음 -30.0 -1,159,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,001원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 253.8 9,798,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.9 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 815원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.0 347,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 11.0 426,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,984원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.9 845,354
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 50원 비교 자료 없음 0.6 21,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,164원 388.0 14,979,832
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,164원 높음 94% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 388.0 14,979,832
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,139원 중앙값 2,003원/㎡ 높음 7% 2,142 82,703,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,782,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,136만 25.01
  2. 8,537만 25.02
  3. 8,263만 25.03
  4. 8,270만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,476만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 9,448원
월 부과액의 2년 월 14,979,832원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,718원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6억 9,520만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 주택 풍수해 지진재해보험 3수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,831,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.02.27 cctv 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 따른 입주자대표회의 의결 코맥스프라쟈 1,100,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2025.12.01 가압펌프교체 공사(104동 5-6호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제4조제3항 관련 별표2 성신종합전기 1,300,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.11.26 승강기쉬브로프교체공사(106동3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전상의 문제로 긴급공사 티케이엘리베이트코리아(주)경남지사 5,800,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.11.25 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해 2,684,400원 25.11.25 ~ 26.11.25
2025.11.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해 71,200원 25.11.25 ~ 26.11.25
2025.11.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해 5,312,300원 25.11.25 ~ 26.11.25
2025.10.30 위탁관리업체 재계약 건수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택법 제7조1항에 의거 전체 입주자등의 과반수동의 받음 (주)신한종합관리 11,466,468원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.10.30 경비,미화 용역 재 계약 건수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)신한종합관리 664,632,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.09.29 광고업체 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 따른 입주자대표회의 의결 성훈기획 2,100,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법