기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 성안동

성안금호타운 관리비 명세서

울산광역시 중구 함월5길 35

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,253원 중구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 426세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1998.11.25 (28년차)
관리비부과면적
38,608㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호건설
주차
442대
CCTV
64대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68130003
성안금호타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,783원 306.6 11,835,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,519원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 270.5 10,444,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.1 313,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 74,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,099원 높음 196% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 23.2 894,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,228원 554.2 21,396,964
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,160원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 167.3 6,458,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,726원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 328.0 12,663,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.8 341,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,718원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 41.0 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 350,364
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,146원 145.0 5,600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,146원 높음 380% 중구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 145.0 5,600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,843원 858.9 33,161,156
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,473원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 126.6 4,887,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,687원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 404.8 15,628,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 123원 낮음 78% 중구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 1.4 52,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,356원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 257.7 9,949,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.1 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 792원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.7 337,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.0 426,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,041원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.5 869,648
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 1.1 42,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,164원 388.0 14,979,832
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,164원 높음 82% 중구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 388.0 14,979,832
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,163원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 7% 2,253 86,973,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,814,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,263만 25.03
  2. 8,270만 25.04
  3. 8,203만 25.05
  4. 8,203만 25.06
  5. 8,904만 25.07
  6. 9,039만 25.08
  7. 9,356만 25.09
  8. 8,555만 25.10
  9. 8,374만 25.11
  10. 8,477만 25.12
  11. 8,661만 26.01
  12. 8,697만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
85,365,108원
2026년 2월
86,973,482원

세대당 ▲ +3,775원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6억 9,520만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 주택 풍수해 지진재해보험 3수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,831,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.02.27 cctv 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 따른 입주자대표회의 의결 코맥스프라쟈 1,100,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2025.12.01 가압펌프교체 공사(104동 5-6호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제4조제3항 관련 별표2 성신종합전기 1,300,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.11.26 승강기쉬브로프교체공사(106동3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전상의 문제로 긴급공사 티케이엘리베이트코리아(주)경남지사 5,800,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.11.25 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해 2,684,400원 25.11.25 ~ 26.11.25
2025.11.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해 71,200원 25.11.25 ~ 26.11.25
2025.11.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해 5,312,300원 25.11.25 ~ 26.11.25
2025.10.30 위탁관리업체 재계약 건수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택법 제7조1항에 의거 전체 입주자등의 과반수동의 받음 (주)신한종합관리 11,466,468원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.10.30 경비,미화 용역 재 계약 건수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)신한종합관리 664,632,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.09.29 광고업체 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 따른 입주자대표회의 의결 성훈기획 2,100,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법