기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 성안동

성안금호타운 관리비 명세서

울산광역시 중구 함월5길 35

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,181원 중구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 426세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1998.11.25 (28년차)
관리비부과면적
38,608㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호건설
주차
442대
CCTV
64대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68130003
성안금호타운 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,018원 298.1 11,509,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,042원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 265.3 10,242,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 619원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.8 263,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 137,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 비교 자료 없음 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,921원 높음 119% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.2 818,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,125원 553.1 21,353,414
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,111원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 166.7 6,437,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,673원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 327.4 12,640,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 341,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,718원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 41.0 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 350,364
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,146원 145.0 5,600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,146원 높음 417% 중구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 145.0 5,600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,216원 796.8 30,764,117
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,863원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 86.8 3,349,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,214원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 391.9원 대비 366.5 14,149,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,453원 높음 543% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 16.0 618,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,423원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 258.4 9,978,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.8 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 964원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.6 410,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.0 426,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,952원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.5 831,365
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 1.1 42,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,164원 388.0 14,979,832
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,164원 높음 83% 중구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 388.0 14,979,832
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,669원 중앙값 2,072원/㎡ 높음 5% 2,181 84,206,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,592,109원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,904만 25.07
  2. 9,039만 25.08
  3. 9,356만 25.09
  4. 8,555만 25.10
  5. 8,374만 25.11
  6. 8,477만 25.12
  7. 8,661만 26.01
  8. 8,697만 26.02
  9. 8,185만 26.03
  10. 8,474만 26.04
  11. 8,275만 26.05
  12. 8,421만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
82,032,736원
2026년 6월
84,206,982원

세대당 ▲ +5,103원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,043만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 14,257원
월 부과액의 3년 1개월 월 14,979,832원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,368원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6억 9,520만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 주택 풍수해 지진재해보험 3수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,831,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.02.27 cctv 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 따른 입주자대표회의 의결 코맥스프라쟈 1,100,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2025.12.01 가압펌프교체 공사(104동 5-6호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제4조제3항 관련 별표2 성신종합전기 1,300,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.11.26 승강기쉬브로프교체공사(106동3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전상의 문제로 긴급공사 티케이엘리베이트코리아(주)경남지사 5,800,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.11.25 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해 2,684,400원 25.11.25 ~ 26.11.25
2025.11.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해 71,200원 25.11.25 ~ 26.11.25
2025.11.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해 5,312,300원 25.11.25 ~ 26.11.25
2025.10.30 위탁관리업체 재계약 건수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택법 제7조1항에 의거 전체 입주자등의 과반수동의 받음 (주)신한종합관리 11,466,468원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.10.30 경비,미화 용역 재 계약 건수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)신한종합관리 664,632,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.09.29 광고업체 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 따른 입주자대표회의 의결 성훈기획 2,100,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법