기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 장현동

우정혁신에일린의뜰2차 관리비 명세서

울산광역시 중구 종가로 730

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,497원 중구 대비 높음 20%
  • 712세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
15개 동 · 13층
사용승인
2013.10.28 (13년차)
관리비부과면적
59,239㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서주식회사
주차
896대
CCTV
183대
승강기
29대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68142001
우정혁신에일린의뜰2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,183원 495.0 29,322,461
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,014원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 334.4원 대비 468.9 27,777,826
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.2 604,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 189,335
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,055원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.7 751,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,226원 627.7 37,185,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,835원 높음 74% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 310.5 18,394,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,830원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 238.3 14,118,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.8 462,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,032원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 48.5 2,871,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 927원 비교 자료 없음 11.1 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 953원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.5 678,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,438원 41.3 2,447,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,438원 높음 79% 중구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 41.3 2,447,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,031원 1,190.3 70,509,872
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,541원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 114.7 6,792,914
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,418원 높음 50% 중구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 678.1 40,169,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 497원 비교 자료 없음 6.0 353,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,562원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 307.2 18,199,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.1 1,667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,185원 높음 66% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.2 843,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,264원 0% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.2 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,222원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.7 1,582,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,875원 142.7 8,455,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,875원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 142.7 8,455,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,753원 중앙값 2,076원/㎡ 높음 20% 2,497 147,920,213

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,217,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,834만 25.01
  2. 1억 4,792만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,207만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 12,020원
월 부과액의 7년 월 8,455,140원 부과 · 1,353,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,338원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9억 1,749만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 안세회계법인 1,200,000원 26.05.19 ~ 26.09.30
2026.05.14 자동문센서(블루투스) 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 하나통신 60,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.04.20 세무신고대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 안세회계법인 800,000원 26.06.08 ~ 28.06.07
2026.04.17 전기안전관리자 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 제6호에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 현주전기 1,160,000원 26.04.27 ~ 27.04.26
2026.03.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 NH농협손해보험 718,900원 26.04.04 ~ 26.11.15
2026.03.23 옥상 통신 중계기 부동산 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 제4호에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 SK 텔레콤(주) 15,000,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.09 소나무 재선충 방재 수간주사 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 (주)동호토탈환경 2,000,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.03.05 정수기 렌탈(미화원 쉼터)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 쿠쿠홈시스(주) 954,000원 26.03.05 ~ 31.03.05
2026.03.05 정수기 렌탈(경비초소)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 쿠쿠홈시스(주) 954,000원 26.03.05 ~ 31.03.05
2026.02.28 공동주택 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 제8호에 의거하여 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수 찬성에 따라 체결 지산주택(주) 22,208,220원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법