기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 장현동

우정혁신에일린의뜰2차 관리비 명세서

울산광역시 중구 종가로 730

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,414원 중구 대비 높음 18%
  • 712세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
15개 동 · 13층
사용승인
2013.10.28 (13년차)
관리비부과면적
59,239㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서주식회사
주차
896대
CCTV
183대
승강기
29대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68142001
우정혁신에일린의뜰2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,778원 502.1 29,745,606
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,654원 높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 476.6 28,233,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.2 723,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 188,736
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 842원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.1 599,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,826원 622.9 36,900,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,750원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 309.5 18,333,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,515원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 234.6 13,894,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.8 462,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,032원 높음 50% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 48.5 2,871,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 927원 비교 자료 없음 11.1 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 953원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.5 678,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,438원 41.3 2,447,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,438원 높음 79% 중구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 41.3 2,447,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,941원 1,105.0 65,462,183
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,035원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 120.6 7,144,905
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,911원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 587.9 34,824,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 915원 높음 154% 중구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 11.0 651,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,861원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 310.8 18,413,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.1 1,665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,193원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.3 849,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 68원 낮음 95% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 0.8 48,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,177원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.2 1,550,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 442원 비교 자료 없음 5.3 315,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,875원 142.7 8,455,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,875원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 142.7 8,455,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,858원 중앙값 2,047원/㎡ 높음 18% 2,414 143,010,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,955,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,834만 25.01
  2. 1억 4,792만 25.02
  3. 1억 3,752만 25.03
  4. 1억 4,063만 25.04
  5. 1억 3,868만 25.05
  6. 1억 3,981만 25.06
  7. 1억 7,075만 25.07
  8. 1억 8,637만 25.08
  9. 1억 9,868만 25.09
  10. 1억 5,024만 25.10
  11. 1억 4,301만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,251만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 13,378원
월 부과액의 7년 10개월 월 8,455,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,856원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9억 1,749만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 안세회계법인 1,200,000원 26.05.19 ~ 26.09.30
2026.05.14 자동문센서(블루투스) 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 하나통신 60,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.04.20 세무신고대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 안세회계법인 800,000원 26.06.08 ~ 28.06.07
2026.04.17 전기안전관리자 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 제6호에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 현주전기 1,160,000원 26.04.27 ~ 27.04.26
2026.03.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 NH농협손해보험 718,900원 26.04.04 ~ 26.11.15
2026.03.23 옥상 통신 중계기 부동산 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 제4호에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 SK 텔레콤(주) 15,000,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.09 소나무 재선충 방재 수간주사 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 (주)동호토탈환경 2,000,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.03.05 정수기 렌탈(미화원 쉼터)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 쿠쿠홈시스(주) 954,000원 26.03.05 ~ 31.03.05
2026.03.05 정수기 렌탈(경비초소)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 쿠쿠홈시스(주) 954,000원 26.03.05 ~ 31.03.05
2026.02.28 공동주택 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 제8호에 의거하여 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수 찬성에 따라 체결 지산주택(주) 22,208,220원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법