기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 장현동

우정혁신에일린의뜰2차 관리비 명세서

울산광역시 중구 종가로 730

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,374원 중구 대비 높음 19%
  • 712세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
15개 동 · 13층
사용승인
2013.10.28 (13년차)
관리비부과면적
59,239㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서주식회사
주차
896대
CCTV
183대
승강기
29대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68142001
우정혁신에일린의뜰2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,249원 507.8 30,081,116
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,812원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 466.5 27,633,896
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.9 585,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 197,570
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.2 72,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,186원 높음 170% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 26.3 1,556,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,920원 624.0 36,967,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,824원 높음 71% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 310.4 18,386,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,535원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 234.8 13,908,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 462,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,032원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 48.5 2,871,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 927원 비교 자료 없음 11.1 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 953원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.5 678,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,438원 41.3 2,447,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,438원 높음 81% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 41.3 2,447,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,029원 1,058.0 62,676,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,686원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 116.4 6,896,698
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,736원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 585.8 34,699,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 573원 높음 866% 중구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.9 407,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,331원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 268.4 15,899,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.0 1,660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,037원 높음 50% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.5 738,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,124원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,211원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.6 1,574,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,875원 142.7 8,455,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,875원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 142.7 8,455,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,511원 중앙값 2,003원/㎡ 높음 19% 2,374 140,627,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,735,335원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,834만 25.01
  2. 1억 4,792만 25.02
  3. 1억 3,752만 25.03
  4. 1억 4,063만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,787만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 12,456원
월 부과액의 7년 3개월 월 8,455,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,718원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9억 1,749만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 안세회계법인 1,200,000원 26.05.19 ~ 26.09.30
2026.05.14 자동문센서(블루투스) 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 하나통신 60,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.04.20 세무신고대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 안세회계법인 800,000원 26.06.08 ~ 28.06.07
2026.04.17 전기안전관리자 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 제6호에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 현주전기 1,160,000원 26.04.27 ~ 27.04.26
2026.03.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 NH농협손해보험 718,900원 26.04.04 ~ 26.11.15
2026.03.23 옥상 통신 중계기 부동산 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 제4호에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 SK 텔레콤(주) 15,000,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.09 소나무 재선충 방재 수간주사 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 (주)동호토탈환경 2,000,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.03.05 정수기 렌탈(미화원 쉼터)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 쿠쿠홈시스(주) 954,000원 26.03.05 ~ 31.03.05
2026.03.05 정수기 렌탈(경비초소)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상에 의거하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 쿠쿠홈시스(주) 954,000원 26.03.05 ~ 31.03.05
2026.02.28 공동주택 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 제8호에 의거하여 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수 찬성에 따라 체결 지산주택(주) 22,208,220원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법