기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 유곡동

유곡푸르지오 관리비 명세서

울산광역시 중구 평동3길 1

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,923원 중구 대비 낮음 7%
  • 911세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
911세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2010.04.30 (16년차)
관리비부과면적
124,994㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
1,479대
CCTV
274대
승강기
21대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68170302
유곡푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,185원 314.7 39,341,429
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,816원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 334.4원 대비 304.8 38,094,496
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 540원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.9 492,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 374,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 242원 낮음 80% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 1.8 220,833
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,255원 453.7 56,713,858
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,870원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 210.4 26,300,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,464원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 178.3 22,287,098
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,482원 높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.8 1,350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,506원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 40.1 5,016,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 724원 비교 자료 없음 5.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,207원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 1,099,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,446원 54.3 6,783,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,488원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 40.0 5,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,866원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 13.6 1,700,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 91원 비교 자료 없음 0.7 83,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,336원 949.9 118,735,944
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,370원 높음 85% 중구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 206.8 25,845,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,642원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 493.0 61,622,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -548원 비교 자료 없음 -4.0 -498,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,001원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 204.1 25,508,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.3 2,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,232원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.0 1,122,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,445원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.5 1,316,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,816원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.2 1,654,554
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,583원 150.0 18,751,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,583원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 18,751,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,804원 중앙값 2,076원/㎡ 낮음 7% 1,923 240,325,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,000,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,647만 25.01
  2. 2억 4,033만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 4,877만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 13,191원
월 부과액의 7년 4개월 월 18,751,230원 부과 · 0원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,338원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 2억 8,742만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약에 따라 어린이집을 이용하는 입주자등의 과반수 서면동의 및 입주자대표회의 의결에 근거 봄샘어린이집 21,600,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.15 소방시설점검업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의제9호에 근거 (주)김스소방안전 9,990,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.09 102동2호기 승강기 가이드롤러 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)에 근거 오션엘리베이터(주) 1,680,000원 26.09.09 ~ 29.09.08
2026.09.09 전기안전관리자 직무고시 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 대경산업전기(주) 4,050,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.15 SK텔레콤 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 제4호에 근거 SK텔레콤(주) 8,240,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.15 LG유플러스 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의4호에 근거 (주)엘지유플러스 6,440,000원 26.09.11 ~ 28.12.31
2026.07.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 168,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.07 공동주택 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조에 따라 수의계약 의결하고, 공동주택관리법 제7조제1항제1의2에 따라 전체 입주자등 과반수 찬성 동의로 수의계약 지산주택(주) 22,496,400원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.18 107동 2호기 승강기 도어인버터 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)에 근거 오션엘리베이터(주) 1,780,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.06.16 승강기 정기검사에 따른 보완 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제10호에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 피카소하우징 2,200,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법