기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 유곡동

유곡푸르지오 관리비 명세서

울산광역시 중구 평동3길 1

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,989원 중구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 911세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
911세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2010.04.30 (16년차)
관리비부과면적
124,994㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
1,479대
CCTV
274대
승강기
21대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68170302
유곡푸르지오 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,536원 317.3 39,661,731
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,809원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 297.4 37,176,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,228원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.9 1,118,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 503원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.7 457,960
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 0.6 71,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 362원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 330,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 557원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.1 507,383
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,312원 468.7 58,588,404
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,680원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 216.3 27,038,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,165원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 183.4 22,925,434
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,482원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.8 1,350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,053원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 44.1 5,514,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 724원 비교 자료 없음 5.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,207원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 1,099,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,455원 54.3 6,791,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,488원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 40.0 5,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,944원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 14.2 1,771,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 23원 비교 자료 없음 0.2 20,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,942원 968.9 121,109,824
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,066원 높음 96% 중구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 226.4 28,301,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,884원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 480.2 60,020,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 75원 낮음 91% 중구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 0.5 67,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,404원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 214.3 26,787,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.3 2,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,145원 0% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 1,043,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,449원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 10.6 1,319,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,541원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 11.2 1,404,194
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,698원 180.0 22,499,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,698원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 180.0 22,499,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,943원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 5% 1,989 248,651,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,586,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,675만 25.03
  2. 2억 2,463만 25.04
  3. 2억 1,364만 25.05
  4. 2억 2,193만 25.06
  5. 2억 5,293만 25.07
  6. 2억 8,148만 25.08
  7. 3억 259만 25.09
  8. 2억 4,899만 25.10
  9. 2억 3,198만 25.11
  10. 2억 3,075만 25.12
  11. 2억 4,170만 26.01
  12. 2억 4,865만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
240,325,462원
2026년 2월
248,651,320원

세대당 ▲ +9,139원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 959만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 15,277원
월 부과액의 7년 1개월 월 22,499,620원 부과 · 440,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,943원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 2억 8,742만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약에 따라 어린이집을 이용하는 입주자등의 과반수 서면동의 및 입주자대표회의 의결에 근거 봄샘어린이집 21,600,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.15 소방시설점검업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의제9호에 근거 (주)김스소방안전 9,990,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.09 102동2호기 승강기 가이드롤러 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)에 근거 오션엘리베이터(주) 1,680,000원 26.09.09 ~ 29.09.08
2026.09.09 전기안전관리자 직무고시 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 대경산업전기(주) 4,050,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.15 SK텔레콤 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 제4호에 근거 SK텔레콤(주) 8,240,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.15 LG유플러스 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의4호에 근거 (주)엘지유플러스 6,440,000원 26.09.11 ~ 28.12.31
2026.07.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 168,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.07 공동주택 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조에 따라 수의계약 의결하고, 공동주택관리법 제7조제1항제1의2에 따라 전체 입주자등 과반수 찬성 동의로 수의계약 지산주택(주) 22,496,400원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.18 107동 2호기 승강기 도어인버터 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)에 근거 오션엘리베이터(주) 1,780,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.06.16 승강기 정기검사에 따른 보완 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제10호에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 피카소하우징 2,200,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법