기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 유곡동

우정혁신도시푸르지오 관리비 명세서

울산광역시 중구 유곡로 80

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,167원 중구 대비 높음 8%
  • 478세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2013.06.26 (13년차)
관리비부과면적
51,940㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
537대
CCTV
153대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68170303
우정혁신도시푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,451원 537.9 27,939,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,636원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 502.8 26,116,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.5 493,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 416원 높음 55% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 198,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,292원 높음 117% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.1 1,095,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,316원 398.6 20,705,278
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,566원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 226.1 11,742,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,376원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 123.1 6,393,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,213원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.2 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,324원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 30.6 1,588,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 837원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 399,938
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,281원 122.2 6,348,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,850원 높음 210% 중구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 90.6 4,708,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,335원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 30.7 1,594,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 0.9 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,188원 894.4 46,455,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,725원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 71.1 3,692,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,477원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 538.2 27,951,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -319원 비교 자료 없음 -2.9 -152,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,033원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 212.0 11,010,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 0% 중구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,038원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.5 496,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,913원 높음 113% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 45.2 2,348,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,191원 213.4 11,085,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,191원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 213.4 11,085,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,427원 중앙값 2,003원/㎡ 높음 8% 2,167 112,534,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,719,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,940만 25.01
  2. 1억 1,904만 25.02
  3. 1억 1,141만 25.03
  4. 1억 1,253만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,396만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,504원
월 부과액의 1년 9개월 월 11,085,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,718원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 80건
  • 합계 8억 7,089만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 506동1호기 승강기내 cctv 선로 포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 주식회사 대양미디어통신 590,000원 26.09.29 ~ 26.10.20
2026.09.17 오수펌프 교체 공사(휘트니스 센터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 H시스템 730,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.11 옥상 지붕 벤츄레다 및 벽면 녹발생 재도장 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 (주)덕일산업 4,500,000원 26.09.11 ~ 26.09.17
2026.09.01 자동문 수리계약서(503동1~2라인 1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 제일자동문 380,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.28 자동문 수리 계약서(501동3~4라인 1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 제일자동문 380,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 자동문 수리계약서(506동1~2라인 지하1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 제일자동문 410,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.25 운동기구수리(천국의 계단)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 하이포츠 주식회사 120,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.25 한컴오피스2024한글open라이선스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 (주)이십일세기소프트 1,632,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.10 물품구매(창문 자동폐쇄장치 및 알루미늄바) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 주식회사 케이에프에스 1,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.03 파워앰프교체(505동,506동)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 에스라인정보통신 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법