기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 유곡동

우정혁신도시푸르지오 관리비 명세서

울산광역시 중구 유곡로 80

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,139원 중구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 0%
  • 478세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2013.06.26 (13년차)
관리비부과면적
51,940㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
537대
CCTV
153대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68170303
우정혁신도시푸르지오 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,818원 532.1 27,636,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,549원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 502.0 26,074,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,352원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.4 646,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 156,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 0.6 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,522원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.0 727,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,628원 401.5 20,854,288
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,521원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 225.7 11,721,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,743원 낮음 56% 중구 중앙값 ㎡당 287.8원 대비 126.5 6,569,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,213원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.2 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,314원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 30.5 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 837원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 399,938
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,838원 72.1 3,746,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,452원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 22.6 1,172,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,290원 높음 111% 중구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 48.7 2,528,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 0.9 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,989원 920.2 47,794,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,459원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 59.4 3,087,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,934원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 505.5 26,258,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,711원 높음 880% 중구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 43.4 2,251,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,310원 0% 중구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 232.9 12,097,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 0% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.4 1,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,042원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.6 498,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,061원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 9.8 507,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,045원 높음 84% 중구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 37.2 1,933,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 0.9 47,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,191원 213.4 11,085,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,191원 0% 중구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 213.4 11,085,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,464원 중앙값 2,024원/㎡ 높음 6% 2,139 111,117,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,433,427원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,253만 25.04
  2. 1억 1,203만 25.05
  3. 1억 974만 25.06
  4. 1억 2,752만 25.07
  5. 1억 3,208만 25.08
  6. 1억 4,057만 25.09
  7. 1억 2,123만 25.10
  8. 1억 1,517만 25.11
  9. 1억 1,204만 25.12
  10. 1억 1,850만 26.01
  11. 1억 1,975만 26.02
  12. 1억 1,112만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
111,412,148원
2026년 3월
111,117,648원

세대당 ▼ -616원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,006만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,932원
월 부과액의 2년 8개월 월 11,085,440원 부과 · 4,681,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,053원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 80건
  • 합계 8억 7,089만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 506동1호기 승강기내 cctv 선로 포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 주식회사 대양미디어통신 590,000원 26.09.29 ~ 26.10.20
2026.09.17 오수펌프 교체 공사(휘트니스 센터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 H시스템 730,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.11 옥상 지붕 벤츄레다 및 벽면 녹발생 재도장 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 (주)덕일산업 4,500,000원 26.09.11 ~ 26.09.17
2026.09.01 자동문 수리계약서(503동1~2라인 1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 제일자동문 380,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.28 자동문 수리 계약서(501동3~4라인 1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 제일자동문 380,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 자동문 수리계약서(506동1~2라인 지하1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 제일자동문 410,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.25 운동기구수리(천국의 계단)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 하이포츠 주식회사 120,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.25 한컴오피스2024한글open라이선스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 (주)이십일세기소프트 1,632,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.10 물품구매(창문 자동폐쇄장치 및 알루미늄바) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 주식회사 케이에프에스 1,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.03 파워앰프교체(505동,506동)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 에스라인정보통신 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법