기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 유곡동

우정혁신도시푸르지오 관리비 명세서

울산광역시 중구 유곡로 80

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,168원 중구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 0%
  • 478세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2013.06.26 (13년차)
관리비부과면적
51,940㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
537대
CCTV
153대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68170303
우정혁신도시푸르지오 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,389원 528.1 27,431,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,764원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 485.6 25,221,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,855원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.1 886,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 175,450
A04 피복비 직원 근무복 281원 비교 자료 없음 2.6 134,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,035원 높음 110% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.7 972,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,206원 406.8 21,130,288
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,099원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 231.0 11,997,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,743원 낮음 56% 중구 중앙값 ㎡당 287.8원 대비 126.5 6,569,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,213원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.2 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,314원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 30.5 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 837원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 399,938
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,382원 58.7 3,050,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,184원 낮음 66% 중구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 10.9 565,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,103원 높음 94% 중구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 47.0 2,439,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 0.9 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,439원 961.1 49,921,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,436원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 68.4 3,554,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,634원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 395.7원 대비 548.8 28,504,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,200원 비교 자료 없음 -11.0 -573,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,560원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 262.8 13,651,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 0% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.5 1,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,054원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.7 503,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,259원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.6 602,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,045원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 37.2 1,933,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,318원 비교 자료 없음 12.1 630,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,191원 213.4 11,085,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,191원 0% 중구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 213.4 11,085,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,607원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 7% 2,168 112,620,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,025,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,203만 25.05
  2. 1억 974만 25.06
  3. 1억 2,752만 25.07
  4. 1억 3,208만 25.08
  5. 1억 4,057만 25.09
  6. 1억 2,123만 25.10
  7. 1억 1,517만 25.11
  8. 1억 1,204만 25.12
  9. 1억 1,850만 26.01
  10. 1억 1,975만 26.02
  11. 1억 1,112만 26.03
  12. 1억 1,262만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
112,534,340원
2026년 4월
112,620,068원

세대당 ▲ +179원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,046만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,940원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,085,440원 부과 · 10,692,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,966원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 80건
  • 합계 8억 7,089만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 506동1호기 승강기내 cctv 선로 포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 주식회사 대양미디어통신 590,000원 26.09.29 ~ 26.10.20
2026.09.17 오수펌프 교체 공사(휘트니스 센터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 H시스템 730,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.11 옥상 지붕 벤츄레다 및 벽면 녹발생 재도장 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 (주)덕일산업 4,500,000원 26.09.11 ~ 26.09.17
2026.09.01 자동문 수리계약서(503동1~2라인 1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 제일자동문 380,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.28 자동문 수리 계약서(501동3~4라인 1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 제일자동문 380,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 자동문 수리계약서(506동1~2라인 지하1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 제일자동문 410,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.25 운동기구수리(천국의 계단)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 하이포츠 주식회사 120,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.25 한컴오피스2024한글open라이선스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 (주)이십일세기소프트 1,632,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.10 물품구매(창문 자동폐쇄장치 및 알루미늄바) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 주식회사 케이에프에스 1,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.03 파워앰프교체(505동,506동)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따라 에스라인정보통신 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법