기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 유곡동

우정에일린의뜰1차 관리비 명세서

울산광역시 중구 종가5길 10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,310원 중구 대비 높음 11%
  • 200세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2013.10.28 (13년차)
관리비부과면적
22,255㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)아이에스동서
주차
267대
CCTV
75대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68170304
우정에일린의뜰1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,284원 442.9 9,856,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,314원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 334.4원 대비 416.2 9,262,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.1 180,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 75,000
A04 피복비 직원 근무복 25원 비교 자료 없음 0.2 5,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 높음 66% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,470원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.2 294,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,219원 613.1 13,643,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,527원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 202.4 4,505,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,261원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 316.9 7,052,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,150원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.3 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,705원 높음 65% 중구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 51.3 1,141,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,475원 비교 자료 없음 22.2 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,102원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 220,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,005원 54.0 1,201,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,250원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 29.2 650,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,505원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.5 501,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 225원 비교 자료 없음 2.0 45,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 25원 비교 자료 없음 0.2 5,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,463원 1,019.7 22,692,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,679원 높음 98% 중구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 221.8 4,935,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,672원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 509.3 11,334,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,000원 비교 자료 없음 9.0 200,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,659원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 221.6 4,931,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.4 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,049원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.4 209,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,129원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.1 625,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,026원 180.0 4,005,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,026원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.0 4,005,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,997원 중앙값 2,076원/㎡ 높음 11% 2,310 51,399,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,394,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,195만 25.01
  2. 5,140만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,428만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 10,527원
월 부과액의 4년 10개월 월 4,005,200원 부과 · 3,036,000원 사용
적립률 6.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,338원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 9,631만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소방시설 점검업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입대의 의결 (주)금샘방재 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.18 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정 지침 별표2의4의거 입주자대표회의 의결 (주)대농구조엔지니어링 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.11.23
2026.07.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 후 입대의 의결 동양텍엘리베이터(주) 29,160,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.27 시설물광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 소액으로 입주자대표회의 최저가 의결함 남경기획 400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.19 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 소액으로 입주자대표회의 최저가 의결함 안세회계법인 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.07.21
2026.05.08 자동문 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액으로 입주자대표회의 최저가 의결함 (주)지오자동문 5,000,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.02.26 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등 과반수동의 절차 후 입대의 의결 (주)지산주택 7,210,440원 26.03.17 ~ 29.03.16
2026.02.23 경비.미화 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행평가 후 입대의 의결 (주)지산주택 425,016,000원 26.03.17 ~ 29.03.16
2026.02.13 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가 후 입대의 의결 (주)춘산방역 4,968,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.13 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행평가 후 입대의 의결 동호토탈환경 2,500,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법