기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 유곡동

우정에일린의뜰1차 관리비 명세서

울산광역시 중구 종가5길 10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,220원 중구 대비 높음 9%
  • 200세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2013.10.28 (13년차)
관리비부과면적
22,255㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)아이에스동서
주차
267대
CCTV
75대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68170304
우정에일린의뜰1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,509원 444.9 9,901,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,314원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 416.2 9,262,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,125원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.1 225,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 75,000
A04 피복비 직원 근무복 25원 비교 자료 없음 0.2 5,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 비교 자료 없음 1.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,470원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.2 294,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,611원 616.6 13,722,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,919원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 206.0 4,583,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,261원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 316.9 7,052,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,150원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.3 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,705원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 51.3 1,141,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,475원 비교 자료 없음 22.2 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,102원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 220,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,005원 54.0 1,201,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,250원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 29.2 650,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,505원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.5 501,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 225원 비교 자료 없음 2.0 45,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 25원 비교 자료 없음 0.2 5,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,874원 924.5 20,574,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,277원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 128.3 2,855,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,280원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 451.8 10,055,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,974원 높음 2281% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 26.7 594,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,670원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 230.7 5,134,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.7 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,154원 0% 중구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.4 230,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 74% 중구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 27.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,219원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.9 643,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,026원 180.0 4,005,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,026원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.0 4,005,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,026원 중앙값 2,038원/㎡ 높음 9% 2,220 49,405,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,482,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,195만 25.01
  2. 5,140만 25.02
  3. 4,731만 25.03
  4. 4,944만 25.04
  5. 4,817만 25.05
  6. 4,964만 25.06
  7. 5,691만 25.07
  8. 5,919만 25.08
  9. 6,355만 25.09
  10. 5,136만 25.10
  11. 4,993만 25.11
  12. 4,941만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,688만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,397원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,005,200원 부과 · 352,000원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 9,631만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소방시설 점검업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입대의 의결 (주)금샘방재 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.18 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정 지침 별표2의4의거 입주자대표회의 의결 (주)대농구조엔지니어링 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.11.23
2026.07.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 후 입대의 의결 동양텍엘리베이터(주) 29,160,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.27 시설물광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 소액으로 입주자대표회의 최저가 의결함 남경기획 400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.19 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 소액으로 입주자대표회의 최저가 의결함 안세회계법인 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.07.21
2026.05.08 자동문 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액으로 입주자대표회의 최저가 의결함 (주)지오자동문 5,000,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.02.26 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등 과반수동의 절차 후 입대의 의결 (주)지산주택 7,210,440원 26.03.17 ~ 29.03.16
2026.02.23 경비.미화 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행평가 후 입대의 의결 (주)지산주택 425,016,000원 26.03.17 ~ 29.03.16
2026.02.13 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가 후 입대의 의결 (주)춘산방역 4,968,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.13 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행평가 후 입대의 의결 동호토탈환경 2,500,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법