기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 유곡동

우정혁신도시1차동원로얄듀크아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 종가로 250

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,045원 중구 대비 높음 4%
  • 309세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2013.10.28 (13년차)
관리비부과면적
33,817㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
412대
CCTV
85대
승강기
9대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68170305
우정혁신도시1차동원로얄듀크아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,419원 396.7 13,416,603
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,794원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 363.6 12,296,383
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,887원 높음 88% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 17.2 583,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 488원 높음 93% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.5 150,690
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 1.3 43,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,110원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.1 342,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,085원 539.9 18,257,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,915원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 227.7 7,698,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,839원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 263.5 8,911,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,618원 높음 90% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.8 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,990원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 27.3 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 223,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,804원 43.9 1,484,346
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,986원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 18.1 613,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,689원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.6 830,926
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 129원 비교 자료 없음 1.2 39,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,480원 881.6 29,812,471
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,692원 낮음 55% 중구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 42.9 1,449,731
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,102원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 521.8 17,644,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 814원 높음 273% 중구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.4 251,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,331원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 222.3 7,518,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.1 715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 978원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.9 302,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 86% 중구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 27.4 927,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,250원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.7 1,004,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 182.7 6,180,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 182.7 6,180,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,789원 중앙값 1,962원/㎡ 높음 4% 2,045 69,150,721

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,915,567원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,632만 25.01
  2. 7,561만 25.02
  3. 7,029만 25.03
  4. 7,103만 25.04
  5. 6,915만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,553만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,416원
월 부과액의 1년 7개월 월 6,180,000원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,088원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 3,707만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2-10 (주)블루샘 680,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.07 홈네트워크 서버 UPS 및 워크그룹스위치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-10 미래정보시스템(주) 2,300,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.01 외부타일 보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-10 피카소하우징 2,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.09.01 화단매설급수배관 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-10 (주)경천씨엔엘 2,640,000원 26.08.27 ~ 26.09.01
2026.07.29 지하펌프실 침수 복구 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-10 윌로펌프 2,786,000원 26.07.14 ~ 26.07.28
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2-6 회계법인 예다움 870,000원 26.06.15 ~ 26.07.10
2026.06.25 태풍대비 단지 수목 정비 공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 주식회사 아낌없이주는나무 4,550,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.18 광고시설물 설치 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2-6 남경기획 1,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 GX실 바닥 매트 시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 원탑스포츠 2,300,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.31 승강기 유지관리보수 기계약 1개월 연장수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2-5 울산한국엘리베이터주식회사 840,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법