기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 유곡동

우정혁신도시1차동원로얄듀크아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 종가로 250

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,192원 중구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 309세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2013.10.28 (13년차)
관리비부과면적
33,817㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
412대
CCTV
85대
승강기
9대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68170305
우정혁신도시1차동원로얄듀크아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,835원 409.7 13,854,055
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,830원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 373.1 12,616,395
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,935원 높음 86% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.7 598,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 529원 높음 83% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.8 163,480
A04 피복비 직원 근무복 686원 비교 자료 없음 6.3 212,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 719원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.6 222,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,376원 579.1 19,583,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,957원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 237.2 8,020,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,774원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 287.8원 대비 272.1 9,200,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,618원 높음 95% 중구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.8 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,305원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 48.5 1,639,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 223,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,268원 66.4 2,245,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,306원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 39.3 1,330,604
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,813원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.7 869,366
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 148원 비교 자료 없음 1.4 45,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,793원 911.9 30,836,134
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,477원 낮음 61% 중구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 40.9 1,383,534
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,719원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 395.7원 대비 573.1 19,380,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 625원 높음 147% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.7 193,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,209원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 212.1 7,171,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 0% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.4 725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,047원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.6 323,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,403원 높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 22.0 742,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,825원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.8 872,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 142원 비교 자료 없음 1.3 44,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,659원 225.3 7,619,631
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,659원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 225.3 7,619,631
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,931원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 8% 2,192 74,138,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,512,337원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,915만 25.05
  2. 6,970만 25.06
  3. 8,057만 25.07
  4. 8,791만 25.08
  5. 9,444만 25.09
  6. 7,605만 25.10
  7. 7,509만 25.11
  8. 7,124만 25.12
  9. 7,593만 26.01
  10. 7,726만 26.02
  11. 7,379만 26.03
  12. 7,414만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
71,027,019원
2026년 4월
74,138,760원

세대당 ▲ +10,070원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,477만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,759원
월 부과액의 2년 2개월 월 7,619,631원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,966원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 3,707만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2-10 (주)블루샘 680,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.07 홈네트워크 서버 UPS 및 워크그룹스위치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-10 미래정보시스템(주) 2,300,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.01 외부타일 보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-10 피카소하우징 2,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.09.01 화단매설급수배관 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-10 (주)경천씨엔엘 2,640,000원 26.08.27 ~ 26.09.01
2026.07.29 지하펌프실 침수 복구 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-10 윌로펌프 2,786,000원 26.07.14 ~ 26.07.28
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2-6 회계법인 예다움 870,000원 26.06.15 ~ 26.07.10
2026.06.25 태풍대비 단지 수목 정비 공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 주식회사 아낌없이주는나무 4,550,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.18 광고시설물 설치 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2-6 남경기획 1,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 GX실 바닥 매트 시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 원탑스포츠 2,300,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.31 승강기 유지관리보수 기계약 1개월 연장수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2-5 울산한국엘리베이터주식회사 840,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법