기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 유곡동

우정혁신도시1차동원로얄듀크아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 종가로 250

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,600원 중구 대비 높음 10%
  • 309세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2013.10.28 (13년차)
관리비부과면적
33,817㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
412대
CCTV
85대
승강기
9대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68170305
우정혁신도시1차동원로얄듀크아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,626원 407.8 13,789,573
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,799원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 333.6원 대비 372.8 12,607,033
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,266원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.6 391,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 499원 높음 81% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.6 154,200
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 0.9 29,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 453원 높음 149% 중구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.1 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,514원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.8 467,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,964원 538.8 18,219,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,798원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 226.6 7,662,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,835원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 288.8원 대비 263.5 8,910,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,618원 높음 97% 중구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.8 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,990원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 27.3 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 223,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,076원 73.8 2,495,346
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,954원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 45.3 1,530,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,993원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.4 924,926
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 129원 비교 자료 없음 1.2 39,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,833원 1,396.5 47,225,419
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,880원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 97.8원 대비 53.7 1,816,849
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,438원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 706.1원 대비 1,036.5 35,052,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 462원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.2 142,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,087원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 238.4 8,060,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.2 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,394원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.7 430,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,250원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.7 1,004,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 182.7 6,180,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 182.7 6,180,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,499원 중앙값 2,358원/㎡ 높음 10% 2,600 87,910,169

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,839,093원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,632만 25.01
  2. 7,561만 25.02
  3. 7,029만 25.03
  4. 7,103만 25.04
  5. 6,915만 25.05
  6. 6,970만 25.06
  7. 8,057만 25.07
  8. 8,791만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,301만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,933원
월 부과액의 1년 10개월 월 6,180,000원 부과 · 935,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 3,707만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2-10 (주)블루샘 680,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.07 홈네트워크 서버 UPS 및 워크그룹스위치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-10 미래정보시스템(주) 2,300,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.01 외부타일 보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-10 피카소하우징 2,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.09.01 화단매설급수배관 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-10 (주)경천씨엔엘 2,640,000원 26.08.27 ~ 26.09.01
2026.07.29 지하펌프실 침수 복구 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-10 윌로펌프 2,786,000원 26.07.14 ~ 26.07.28
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2-6 회계법인 예다움 870,000원 26.06.15 ~ 26.07.10
2026.06.25 태풍대비 단지 수목 정비 공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 주식회사 아낌없이주는나무 4,550,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.18 광고시설물 설치 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2-6 남경기획 1,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 GX실 바닥 매트 시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 원탑스포츠 2,300,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.31 승강기 유지관리보수 기계약 1개월 연장수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2-5 울산한국엘리베이터주식회사 840,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법