기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 태화동

새운 관리비 명세서

울산광역시 중구 신기11길 8

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 801원 중구 대비 낮음 66%
  • 186세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
3개 동 · 1층
사용승인
1985.12.09 (41년차)
관리비부과면적
10,435㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68176401
새운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,427원 310.6 3,241,473
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,148원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 333.6원 대비 270.0 2,817,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,188원 높음 129% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 21.2 221,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 753원 높음 432% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 13.4 140,133
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 337원 비교 자료 없음 6.0 62,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,248원 218.3 2,278,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,765원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 120.6 1,258,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,344원 높음 220% 중구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 24.0 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,140원 높음 858% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 73.8 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,560원 99.1 1,034,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 560원 낮음 70% 중구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 10.0 104,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,000원 높음 290% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 89.1 930,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,717원 84.1 877,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 824원 낮음 85% 중구 중앙값 ㎡당 97.8원 대비 14.7 153,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -677원 비교 자료 없음 -12.1 -126,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 430원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.7 80,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,796원 높음 235% 중구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 49.8 520,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,344원 비교 자료 없음 24.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,000원 89.1 930,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,000원 낮음 55% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 89.1 930,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 44,953원 중앙값 2,358원/㎡ 낮음 66% 801 8,361,213

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,915,787원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 783만 25.01
  2. 797만 25.02
  3. 850만 25.03
  4. 812만 25.04
  5. 851만 25.05
  6. 827만 25.06
  7. 859만 25.07
  8. 836만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 938만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 10,483원
월 부과액의 9년 10개월 월 930,000원 부과 · 29,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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