기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 태화동

새운 관리비 명세서

울산광역시 중구 신기11길 8

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 764원 중구 대비 낮음 63%
  • 186세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
3개 동 · 1층
사용승인
1985.12.09 (41년차)
관리비부과면적
10,435㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68176401
새운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,293원 290.4 3,030,445
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,073원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 334.4원 대비 250.9 2,617,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,209원 높음 134% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 21.6 224,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 59% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 10,465
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 104% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.2 23,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 337원 비교 자료 없음 6.0 62,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 493원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 91,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,367원 184.8 1,928,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,227원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 111.0 1,158,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,140원 높음 858% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 73.8 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,560원 99.1 1,034,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 560원 낮음 67% 중구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 10.0 104,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,000원 높음 287% 중구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 89.1 930,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,627원 100.3 1,046,598
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,401원 낮음 78% 중구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 25.0 260,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -254원 비교 자료 없음 -4.5 -47,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 393원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.0 73,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,796원 높음 228% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 49.8 520,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,290원 비교 자료 없음 23.0 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,000원 89.1 930,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,000원 낮음 55% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 89.1 930,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 42,847원 중앙값 2,076원/㎡ 낮음 63% 764 7,969,493

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 783만 25.01
  2. 797만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,956만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 11,458원
월 부과액의 10년 9개월 월 930,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,338원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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