기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 중구 태화동
새운 관리비 명세서
울산광역시 중구 신기11길 8
- 세대당 5만원
- ㎡당 860원 중구 대비 ▼낮음 58%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 186세대
- 41년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 186세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 1층
- 사용승인
- 1985.12.09 (41년차)
- 관리비부과면적
- 10,435㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)현대건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 18,986원 |
합계의 39%
|
338.4 | 3,531,363 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 17,469원 | ▼낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 353.2원 대비 | 311.4 | 3,249,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 997원 | ▲높음 105% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 17.8 | 185,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 70원 | ▼낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 1.2 | 13,043 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 407원 | 비교 자료 없음 | 7.3 | 75,660 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 43원 | ▼낮음 92% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 0.8 | 8,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 12,414원 |
합계의 26%
|
221.3 | 2,309,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,930원 | ▼낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 | 123.5 | 1,289,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,344원 | ▲높음 203% 중구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 24.0 | 250,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 4,140원 | ▲높음 858% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 73.8 | 770,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,000원 |
합계의 10%
|
89.1 | 930,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,000원 | ▲높음 280% 중구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 89.1 | 930,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 6,829원 |
합계의 14%
|
121.7 | 1,270,280 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 712원 | ▼낮음 87% 중구 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 | 12.7 | 132,520 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,162원 | ▲높음 456% 중구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 20.7 | 216,050 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 332원 | ▼낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 5.9 | 61,710 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,796원 | ▲높음 221% 중구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 49.8 | 520,000 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 1,828원 | 비교 자료 없음 | 32.6 | 340,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,000원 |
합계의 10%
|
89.1 | 930,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,000원 | ▼낮음 58% 중구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 | 89.1 | 930,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 48,229원 | 중앙값 2,026원/㎡ ▼낮음 58% | 860 | 8,970,643 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 827만 25.06
- 859만 25.07
- 836만 25.08
- 845만 25.09
- 927만 25.10
- 855만 25.11
- 906만 25.12
- 877만 26.01
- 892만 26.02
- 915만 26.03
- 845만 26.04
- 897만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 8,510,058원
- 2026년 5월
- 8,970,643원
세대당 ▲ +2,476원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,775만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
63만원
㎡당 11,285원
월 부과액의
10년 7개월
월 930,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,265원 대비
▲높음 37%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법