기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 태화동

새운 관리비 명세서

울산광역시 중구 신기11길 8

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 814원 중구 대비 낮음 59%
  • 186세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
3개 동 · 1층
사용승인
1985.12.09 (41년차)
관리비부과면적
10,435㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68176401
새운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,834원 300.1 3,131,131
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,114원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 335.8원 대비 251.6 2,625,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,209원 높음 134% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 21.6 224,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 50% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 13,921
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 337원 비교 자료 없음 6.0 62,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,099원 높음 123% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 19.6 204,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,442원 204.0 2,128,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,227원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 111.0 1,158,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,075원 높음 162% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 19.2 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,140원 높음 858% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 73.8 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,560원 99.1 1,034,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 560원 낮음 66% 중구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 10.0 104,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,000원 높음 290% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 89.1 930,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,843원 122.0 1,272,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,434원 낮음 73% 중구 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 25.6 266,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,476원 높음 1668% 중구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 26.3 274,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 331원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.9 61,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,796원 높음 246% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 49.8 520,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 806원 비교 자료 없음 14.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,000원 89.1 930,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,000원 낮음 55% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 89.1 930,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 45,679원 중앙값 1,992원/㎡ 낮음 59% 814 8,496,351

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 783만 25.01
  2. 797만 25.02
  3. 850만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,049만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 11,547원
월 부과액의 10년 10개월 월 930,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,391원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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