기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 우정동

우정선경1차아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 우정3길 9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,432원 중구 대비 높음 17%
  • 866세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
866세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1994.07.04 (32년차)
관리비부과면적
74,741㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
sk 건설주식회사
주차
640대
CCTV
96대
승강기
18대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68181603
우정선경1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,587원 342.8 25,622,749
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,514원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 330.4 24,693,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.7 497,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 115,307
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 366원 낮음 51% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.2 317,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,929원 682.8 51,032,788
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,032원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 232.1 17,348,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,126원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 407.0 30,418,808
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.4 475,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,286원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 26.5 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.9 810,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,774원 66.9 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,502원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 29.0 2,166,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,272원 높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 37.9 2,833,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,584원 956.9 71,517,391
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,491원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 98.4 7,353,121
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,024원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 475.3 35,527,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,705원 비교 자료 없음 54.5 4,074,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,394원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 259.5 19,392,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.0 1,940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 915원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.6 792,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 842원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 9.8 728,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,973원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.9 1,708,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,047원 382.9 28,618,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,047원 높음 91% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 382.9 28,618,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,921원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 17% 2,432 181,791,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,833,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,179만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,649만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 9,051원
월 부과액의 2년 월 28,618,340원 부과 · 9,099,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,300원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2022.11.07 111동 6층, 21층 감지기 및 선로 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 남형방재 1,410,000원 22.11.07 ~ 22.11.07
2022.11.07 승강기 103동 2호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 세한엘리베이터 990,000원 22.11.07 ~ 22.11.07
2022.10.21 승강기 101동 1호기 긴급수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 세한엘리베이터 390,000원 22.10.21 ~ 22.10.21
2022.09.29 소방시설(불량내용) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 남형방재 2,400,000원 22.09.29 ~ 22.10.05
2022.09.15 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거하여 원일환경개발 4,400,000원 22.09.17 ~ 24.09.16
2022.05.30 공동주택 위수탁수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거하여 지산주택(주) 737,245원 22.07.01 ~ 25.06.30
2022.04.12 펌프실 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 백상산업개발 1,800,000원 22.05.02 ~ 22.05.10
2022.03.22 재활용품 위수탁수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거하여 동남상사 606,200원 22.04.25 ~ 24.04.24
2022.02.23 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거하여 티에스환경 8,400,000원 22.03.01 ~ 24.02.29
2022.02.22 작동기능점검 불량내용 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 남형방재 1,930,000원 22.02.22 ~ 22.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법