기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 우정동

우정선경1차아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 우정3길 9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,397원 중구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 866세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
866세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1994.07.04 (32년차)
관리비부과면적
74,741㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
sk 건설주식회사
주차
640대
CCTV
96대
승강기
18대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68181603
우정선경1차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,846원 322.6 24,114,274
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,408원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 306.0 22,869,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 633원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.3 548,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 118,072
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.9 440,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,543원 655.2 48,966,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,640원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 216.0 16,142,302
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,132원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 395.5 29,558,378
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.4 475,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,286원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 26.5 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.9 810,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,658원 65.6 4,900,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,309원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 26.8 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,349원 높음 71% 중구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 38.8 2,900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,789원 970.8 72,561,012
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,817원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 90.6 6,769,732
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,272원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 478.2 35,741,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,997원 높음 1036% 중구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 69.5 5,193,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,602원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 261.9 19,573,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.9 1,937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 891원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.3 771,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 947원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.0 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,361원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.8 1,178,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 664원 비교 자료 없음 7.7 575,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,047원 382.9 28,618,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,047원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 382.9 28,618,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,883원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 14% 2,397 179,160,271

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,658,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,824만 25.03
  2. 1억 6,687만 25.04
  3. 1억 6,829만 25.05
  4. 1억 6,819만 25.06
  5. 1억 8,272만 25.07
  6. 1억 8,961만 25.08
  7. 2억 113만 25.09
  8. 1억 7,357만 25.10
  9. 1억 7,048만 25.11
  10. 1억 7,145만 25.12
  11. 1억 8,429만 26.01
  12. 1억 7,916만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
175,875,131원
2026년 2월
179,160,271원

세대당 ▲ +3,793원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,762만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 12,545원
월 부과액의 2년 9개월 월 28,618,340원 부과 · 1,553,140원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,943원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2022.11.07 111동 6층, 21층 감지기 및 선로 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 남형방재 1,410,000원 22.11.07 ~ 22.11.07
2022.11.07 승강기 103동 2호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 세한엘리베이터 990,000원 22.11.07 ~ 22.11.07
2022.10.21 승강기 101동 1호기 긴급수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 세한엘리베이터 390,000원 22.10.21 ~ 22.10.21
2022.09.29 소방시설(불량내용) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 남형방재 2,400,000원 22.09.29 ~ 22.10.05
2022.09.15 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거하여 원일환경개발 4,400,000원 22.09.17 ~ 24.09.16
2022.05.30 공동주택 위수탁수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거하여 지산주택(주) 737,245원 22.07.01 ~ 25.06.30
2022.04.12 펌프실 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 백상산업개발 1,800,000원 22.05.02 ~ 22.05.10
2022.03.22 재활용품 위수탁수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거하여 동남상사 606,200원 22.04.25 ~ 24.04.24
2022.02.23 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거하여 티에스환경 8,400,000원 22.03.01 ~ 24.02.29
2022.02.22 작동기능점검 불량내용 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 남형방재 1,930,000원 22.02.22 ~ 22.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법