기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 우정동

우정선경1차아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 우정3길 9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,294원 중구 대비 높음 13%
  • 866세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
866세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1994.07.04 (32년차)
관리비부과면적
74,741㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
sk 건설주식회사
주차
640대
CCTV
96대
승강기
18대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68181603
우정선경1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,191원 291.9 21,815,112
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,043원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 278.6 20,821,662
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.4 850,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 165원 낮음 84% 중구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 1.9 142,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,820원 635.2 47,473,944
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,078원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 209.5 15,655,168
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,971원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 382.0 28,552,806
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.4 475,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,286원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 26.5 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.9 810,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,774원 66.9 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,502원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 29.0 2,166,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,272원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 37.9 2,833,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,147원 917.1 68,541,661
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,617원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 88.3 6,596,511
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,486원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 422.8 31,597,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,872원 높음 4928% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 56.5 4,219,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,342원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 282.0 21,080,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.9 1,937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,056원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.2 914,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,176원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.6 1,018,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,361원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.8 1,178,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,047원 382.9 28,618,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,047원 높음 91% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 382.9 28,618,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,978원 중앙값 2,038원/㎡ 높음 13% 2,294 171,449,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,169,514원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,179만 25.01
  2. 1억 7,588만 25.02
  3. 1억 6,824만 25.03
  4. 1억 6,687만 25.04
  5. 1억 6,829만 25.05
  6. 1억 6,819만 25.06
  7. 1억 8,272만 25.07
  8. 1억 8,961만 25.08
  9. 2억 113만 25.09
  10. 1억 7,357만 25.10
  11. 1억 7,048만 25.11
  12. 1억 7,145만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,473만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 11,837원
월 부과액의 2년 7개월 월 28,618,340원 부과 · 3,303,300원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2022.11.07 111동 6층, 21층 감지기 및 선로 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 남형방재 1,410,000원 22.11.07 ~ 22.11.07
2022.11.07 승강기 103동 2호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 세한엘리베이터 990,000원 22.11.07 ~ 22.11.07
2022.10.21 승강기 101동 1호기 긴급수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 세한엘리베이터 390,000원 22.10.21 ~ 22.10.21
2022.09.29 소방시설(불량내용) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 남형방재 2,400,000원 22.09.29 ~ 22.10.05
2022.09.15 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거하여 원일환경개발 4,400,000원 22.09.17 ~ 24.09.16
2022.05.30 공동주택 위수탁수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거하여 지산주택(주) 737,245원 22.07.01 ~ 25.06.30
2022.04.12 펌프실 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 백상산업개발 1,800,000원 22.05.02 ~ 22.05.10
2022.03.22 재활용품 위수탁수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거하여 동남상사 606,200원 22.04.25 ~ 24.04.24
2022.02.23 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거하여 티에스환경 8,400,000원 22.03.01 ~ 24.02.29
2022.02.22 작동기능점검 불량내용 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 남형방재 1,930,000원 22.02.22 ~ 22.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법