기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 우정동

청우하이츠 관리비 명세서

울산광역시 중구 평동길 26

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,828원 중구 대비 낮음 12%
  • 201세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
1995.01.20 (31년차)
관리비부과면적
19,602㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청우종합건설
주차
146대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68181701
청우하이츠 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,847원 275.3 5,396,189
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,744원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 253.7 4,973,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,303원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.4 262,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 21,779
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 611% 중구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 452원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.6 90,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,215원 443.1 8,686,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,066원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 113.5 2,224,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,509원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 302.6 5,931,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 779원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.0 156,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,861원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 19.1 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,102원 62.6 1,226,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,082원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 31.6 619,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,020원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 31.0 606,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,000원 769.0 15,074,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,384원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 106.5 2,087,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,067원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 390.3 7,651,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -850원 비교 자료 없음 -8.7 -170,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,768원 0% 중구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 223.2 4,375,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.8 447,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.4 301,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,905원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.5 382,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,097원 277.9 5,446,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,097원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 277.9 5,446,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,260원 중앙값 2,081원/㎡ 낮음 12% 1,828 35,830,209

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,540,746원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,583만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,441만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 16,040원
월 부과액의 4년 10개월 월 5,446,500원 부과 · 0원 사용
적립률 13.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,300원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 1,817만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 회계법인 원지 850,000원 26.04.23 ~ 26.05.31
2026.03.31 기계실 내 펌프 그랜드패킹 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 혜광설비 1,260,000원 26.04.09 ~ 26.04.10
2026.03.31 지하주차장 밸브 교체공사 1부수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 혜광설비 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.04
2026.03.30 방역시공 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 평화방역 5,637,600원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.27 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 , 공사일정에 따라 기술지도 금액 증감 될 수 있음 한국안전 900,000원 26.03.30 ~ 26.06.30
2026.03.26 복도식 도어크로즈 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 혜광설비 2,400,000원 26.03.26 ~ 26.03.31
2025.12.11 소방시설 자체점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 문수방재 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 승강기부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대한엘리베이터 228,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.12.04 경비원 및 미화원 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가를 통해 재계약 (주)온누리 100,572,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.28 CCTV카메라 및 모니터ㅗ 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 맘노아토탈 461,000원 25.12.01 ~ 25.12.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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