기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 우정동

청우하이츠 관리비 명세서

울산광역시 중구 평동길 26

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,123원 중구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 201세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
1995.01.20 (31년차)
관리비부과면적
19,602㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청우종합건설
주차
146대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68181701
청우하이츠 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,932원 265.9 5,212,304
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,000원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 356.3원 대비 246.1 4,824,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,728원 높음 88% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.7 347,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 34,284
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 33원 낮음 96% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 0.3 6,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,417원 455.5 8,927,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,449원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 117.4 2,301,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,328원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 311.0 6,096,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 779원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 156,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,861원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 19.1 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,617원 47.3 928,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,990원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 20.4 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,627원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 26.9 528,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,853원 1,023.9 20,070,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -123원 비교 자료 없음 -1.3 -24,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,089원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 891.6원 대비 749.5 14,690,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,692원 비교 자료 없음 -48.1 -943,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,400원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 254.5원 대비 260.5 5,105,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.3 457,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.4 301,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,402원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.6 482,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,183원 330.0 6,468,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,183원 높음 53% 중구 중앙값 ㎡당 215.8원 대비 330.0 6,468,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,002원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 17% 2,123 41,607,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,437,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,965만 25.09
  2. 3,511만 25.10
  3. 3,510만 25.11
  4. 3,594만 25.12
  5. 3,567만 26.01
  6. 3,616만 26.02
  7. 3,423만 26.03
  8. 3,643만 26.04
  9. 3,562만 26.05
  10. 3,519만 26.06
  11. 3,742만 26.07
  12. 4,161만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
39,219,470원
2026년 8월
41,607,334원

세대당 ▲ +11,879원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,740만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 15,172원
월 부과액의 3년 10개월 월 6,468,800원 부과 · 165,000원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,541원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 1,817만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 회계법인 원지 850,000원 26.04.23 ~ 26.05.31
2026.03.31 기계실 내 펌프 그랜드패킹 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 혜광설비 1,260,000원 26.04.09 ~ 26.04.10
2026.03.31 지하주차장 밸브 교체공사 1부수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 혜광설비 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.04
2026.03.30 방역시공 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 평화방역 5,637,600원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.27 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 , 공사일정에 따라 기술지도 금액 증감 될 수 있음 한국안전 900,000원 26.03.30 ~ 26.06.30
2026.03.26 복도식 도어크로즈 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 혜광설비 2,400,000원 26.03.26 ~ 26.03.31
2025.12.11 소방시설 자체점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 문수방재 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 승강기부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대한엘리베이터 228,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.12.04 경비원 및 미화원 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가를 통해 재계약 (주)온누리 100,572,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.28 CCTV카메라 및 모니터ㅗ 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 맘노아토탈 461,000원 25.12.01 ~ 25.12.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법