기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 우정동

청우하이츠 관리비 명세서

울산광역시 중구 평동길 26

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,790원 중구 대비 낮음 13%
  • 201세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
1995.01.20 (31년차)
관리비부과면적
19,602㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청우종합건설
주차
146대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68181701
청우하이츠 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,596원 262.5 5,144,718
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,593원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 231.7 4,541,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,411원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.5 283,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 37,148
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,407원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.4 282,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,689원 448.0 8,781,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,066원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 113.5 2,224,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,983원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 307.4 6,026,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 779원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.0 156,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,861원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 19.1 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,679원 89.0 1,744,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,990원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 20.4 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,689원 높음 198% 중구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 68.6 1,344,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,549원 713.2 13,979,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,980원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 92.1 1,804,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,438원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 342.9 6,721,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,200원 비교 자료 없음 -32.8 -643,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,361원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 249.8 4,896,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.6 462,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.4 301,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,168원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.2 435,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,097원 277.9 5,446,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,097원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 277.9 5,446,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,609원 중앙값 2,047원/㎡ 낮음 13% 1,790 35,096,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,034,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,583만 25.01
  2. 3,554만 25.02
  3. 3,323만 25.03
  4. 3,362만 25.04
  5. 3,393만 25.05
  6. 3,409만 25.06
  7. 3,677만 25.07
  8. 3,922만 25.08
  9. 3,965만 25.09
  10. 3,511만 25.10
  11. 3,510만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,317만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 19,548원
월 부과액의 5년 10개월 월 5,446,500원 부과 · 0원 사용
적립률 13.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,856원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 1,817만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 회계법인 원지 850,000원 26.04.23 ~ 26.05.31
2026.03.31 기계실 내 펌프 그랜드패킹 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 혜광설비 1,260,000원 26.04.09 ~ 26.04.10
2026.03.31 지하주차장 밸브 교체공사 1부수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 혜광설비 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.04
2026.03.30 방역시공 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 평화방역 5,637,600원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.27 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 , 공사일정에 따라 기술지도 금액 증감 될 수 있음 한국안전 900,000원 26.03.30 ~ 26.06.30
2026.03.26 복도식 도어크로즈 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 혜광설비 2,400,000원 26.03.26 ~ 26.03.31
2025.12.11 소방시설 자체점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 문수방재 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 승강기부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대한엘리베이터 228,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.12.04 경비원 및 미화원 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가를 통해 재계약 (주)온누리 100,572,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.28 CCTV카메라 및 모니터ㅗ 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 맘노아토탈 461,000원 25.12.01 ~ 25.12.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법