기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 태화동

리버스위트 관리비 명세서

울산광역시 중구 화진길 13-2

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,304원 중구 대비 높음 56%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 186세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
1개 동 · 29층
사용승인
2007.07.25 (19년차)
관리비부과면적
21,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한종합건설
주차
263대
CCTV
88대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68181803
리버스위트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,781원 440.3 9,445,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,130원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 426.0 9,138,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 930원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.1 173,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 41,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 258원 높음 152% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 242원 낮음 76% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 2.1 44,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 114,213원 990.4 21,243,592
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,517원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 229.9 4,932,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 78,964원 높음 136% 중구 중앙값 ㎡당 290.4원 대비 684.7 14,687,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,218원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.6 226,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,368원 높음 71% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 55.2 1,184,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,145원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 212,982
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,620원 118.1 2,533,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,668원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 23.1 496,213
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,460원 높음 277% 중구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 90.7 1,945,547
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 493원 비교 자료 없음 4.3 91,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,554원 1,565.6 33,583,124
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,868원 높음 201% 중구 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 337.0 7,229,438
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,177원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 808.0 17,330,846
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,745원 높음 2099% 중구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 41.1 882,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,159원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 261.5 5,609,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,903원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.2 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,486원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.9 276,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,602원 높음 55% 중구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 22.6 484,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,614원 높음 178% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 57.4 1,230,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,912원 190.0 4,075,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,912원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 190.0 4,075,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,081원 중앙값 2,113원/㎡ 높음 56% 3,304 70,881,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,350,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,115만 25.02
  2. 6,732만 25.03
  3. 6,440만 25.04
  4. 6,264만 25.05
  5. 6,347만 25.06
  6. 7,490만 25.07
  7. 7,777만 25.08
  8. 7,968만 25.09
  9. 6,609만 25.10
  10. 6,446만 25.11
  11. 6,703만 25.12
  12. 7,088만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
69,569,642원
2026년 1월
70,881,016원

세대당 ▲ +7,050원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,951만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,639원
월 부과액의 2년 월 4,075,620원 부과 · 74,993,312원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4,100만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 메리츠화재해상보험(주) 53,200원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.13 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 메리츠화재해상보험(주) 3,798,600원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.13 재산종합보험(상가, 오피스텔)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 메리츠화재해상보험(주) 7,562,738원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 메리츠화재해상보험(주) 4,132,400원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.07.01 상가2층(2-2023) 2라인 안방화장실 공용배수관 T배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 청년탑하수구 400,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.01 상가2층(2-2023) 2라인 안방화장실 공용배수관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 청년탑하수구 300,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.12 1라인 안방베란다 공용배수관 P트랩 설치보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 삼성종합인테리어 409,090원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.27 광고물 설치 및 관리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 (주)광고방 500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 3-2023호 천정 공용 주철배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 긴급공사 H시스템 818,181원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.30 지하1층 배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 긴급공사 (주)대성환경개발 500,000원 26.04.30 ~ 26.05.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법