기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 태화동

리버스위트 관리비 명세서

울산광역시 중구 화진길 13-2

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,119원 중구 대비 높음 54%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 186세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
1개 동 · 29층
사용승인
2007.07.25 (19년차)
관리비부과면적
21,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한종합건설
주차
263대
CCTV
88대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68181803
리버스위트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,043원 442.6 9,494,071
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,889원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 423.9 9,093,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 914원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.9 170,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 57,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 929원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.1 172,801
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 114,212원 990.4 21,243,522
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,517원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 229.9 4,932,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 78,964원 높음 138% 중구 중앙값 ㎡당 287.8원 대비 684.7 14,687,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,218원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.6 226,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,368원 높음 76% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 55.2 1,184,370
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,145원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 212,982
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,226원 123.4 2,646,093
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,274원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 28.4 608,936
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,460원 높음 292% 중구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 90.7 1,945,507
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 493원 비교 자료 없음 4.3 91,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,337원 1,373.0 29,450,607
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,887원 높음 166% 중구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 250.5 5,373,061
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,215원 높음 69% 중구 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 652.2 13,990,036
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,865원 높음 1637% 중구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 76.9 1,648,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,161원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 278.9 5,981,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,890원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.1 537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,086원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.4 201,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,618원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.7 487,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,614원 높음 183% 중구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 57.4 1,230,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,912원 190.0 4,075,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,912원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 190.0 4,075,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,731원 중앙값 2,024원/㎡ 높음 54% 3,119 66,909,914

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,523,962원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,440만 25.04
  2. 6,264만 25.05
  3. 6,347만 25.06
  4. 7,490만 25.07
  5. 7,777만 25.08
  6. 7,968만 25.09
  7. 6,609만 25.10
  8. 6,446만 25.11
  9. 6,703만 25.12
  10. 7,088만 26.01
  11. 7,219만 26.02
  12. 6,691만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
67,323,962원
2026년 3월
66,909,914원

세대당 ▼ -2,226원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 767만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,019원
월 부과액의 2년 2개월 월 4,075,620원 부과 · 0원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,053원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4,100만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 메리츠화재해상보험(주) 53,200원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.13 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 메리츠화재해상보험(주) 3,798,600원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.13 재산종합보험(상가, 오피스텔)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 메리츠화재해상보험(주) 7,562,738원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 메리츠화재해상보험(주) 4,132,400원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.07.01 상가2층(2-2023) 2라인 안방화장실 공용배수관 T배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 청년탑하수구 400,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.01 상가2층(2-2023) 2라인 안방화장실 공용배수관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 청년탑하수구 300,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.12 1라인 안방베란다 공용배수관 P트랩 설치보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 삼성종합인테리어 409,090원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.27 광고물 설치 및 관리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 (주)광고방 500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 3-2023호 천정 공용 주철배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 긴급공사 H시스템 818,181원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.30 지하1층 배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 긴급공사 (주)대성환경개발 500,000원 26.04.30 ~ 26.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법