기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 태화동

희마VIP 관리비 명세서

울산광역시 중구 신기12길 70

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,836원 중구 대비 낮음 8%
  • 270세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.12.27 (36년차)
관리비부과면적
24,099㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
희마주택
주차
152대
CCTV
30대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68181907
희마VIP 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,778원 188.0 4,530,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,761원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 335.8원 대비 154.2 3,715,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.4 227,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 53,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,979원 높음 153% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 22.2 534,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,307원 496.4 11,962,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,497원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 173.6 4,184,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,308원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 261.1 6,293,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 425원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.8 114,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,359원 높음 57% 중구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 48.8 1,177,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 193,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,889원 88.4 2,130,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 33.6 810,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,148원 높음 104% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 46.5 1,120,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 741원 비교 자료 없음 8.3 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,770원 792.9 19,107,859
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,506원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 84.1 2,026,669
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,653원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 377.0 9,086,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 133원 0% 중구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 35,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,913원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 211.9 5,106,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.9 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,139원 높음 53% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.8 307,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 18.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,316원 높음 78% 중구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 37.1 895,230
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,222원 비교 자료 없음 24.9 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,100원 270.0 6,507,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,100원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 270.0 6,507,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,844원 중앙값 1,992원/㎡ 낮음 8% 1,836 44,237,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,612,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,626만 25.01
  2. 4,682만 25.02
  3. 4,424만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 251만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 20,852원
월 부과액의 6년 5개월 월 6,507,060원 부과 · 0원 사용
적립률 13.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,391원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4,923만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 지하주차장 내벽도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)태성디피건설 5,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.23
2026.05.14 저수조 정수위 볼탑 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제 6호 (주)동호토탈환경 200,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.08 지하주차장 소방선로 정상화(수신기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제 6호 (주)안전문화재단 1,150,000원 26.05.08 ~ 26.05.31
2026.04.14 계량기 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 통일누수설비 150,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.04.08 세대누수로인한 보수공사(외벽)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 주식회사창도건설 3,800,000원 26.04.08 ~ 26.05.07
2026.04.08 메리츠아파트종합보험(화재,영업)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠 11,500,000원 26.04.21 ~ 27.04.21
2026.04.02 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제6호 강진자원 1,080,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 소독(방역)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)동호토탈환경 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)동호토탈환경 1,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2제1호 메리츠화재 35,000원 26.04.21 ~ 27.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법