기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 태화동

희마VIP 관리비 명세서

울산광역시 중구 신기12길 70

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,771원 중구 대비 낮음 10%
  • 270세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.12.27 (36년차)
관리비부과면적
24,099㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
희마주택
주차
152대
CCTV
30대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68181907
희마VIP 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,113원 169.3 4,080,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,761원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 154.2 3,715,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.5 230,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 60,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 277원 낮음 67% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.1 74,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,238원 484.4 11,674,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,193원 0% 중구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 181.4 4,372,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,224원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 260.2 6,270,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.2 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 29.6 712,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 193,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,889원 88.4 2,130,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 33.6 810,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,148원 높음 91% 중구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 46.5 1,120,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 741원 비교 자료 없음 8.3 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,724원 758.8 18,285,419
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,724원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 120.1 2,895,459
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,022원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 313.9 7,565,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,785원 높음 1464% 중구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 31.2 751,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,581원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 185.8 4,476,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.0 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,242원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.9 335,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,917원 높음 107% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 43.9 1,057,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 556원 비교 자료 없음 6.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,100원 270.0 6,507,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,100원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 270.0 6,507,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,064원 중앙값 1,962원/㎡ 낮음 10% 1,771 42,677,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 91,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,626만 25.01
  2. 4,682만 25.02
  3. 4,424만 25.03
  4. 4,323만 25.04
  5. 4,268만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4,923만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 지하주차장 내벽도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)태성디피건설 5,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.23
2026.05.14 저수조 정수위 볼탑 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제 6호 (주)동호토탈환경 200,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.08 지하주차장 소방선로 정상화(수신기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제 6호 (주)안전문화재단 1,150,000원 26.05.08 ~ 26.05.31
2026.04.14 계량기 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 통일누수설비 150,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.04.08 세대누수로인한 보수공사(외벽)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 주식회사창도건설 3,800,000원 26.04.08 ~ 26.05.07
2026.04.08 메리츠아파트종합보험(화재,영업)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠 11,500,000원 26.04.21 ~ 27.04.21
2026.04.02 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제6호 강진자원 1,080,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 소독(방역)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)동호토탈환경 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)동호토탈환경 1,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2제1호 메리츠화재 35,000원 26.04.21 ~ 27.04.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법