기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 태화동

희마VIP 관리비 명세서

울산광역시 중구 신기12길 70

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,008원 중구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 270세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.12.27 (36년차)
관리비부과면적
24,099㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
희마주택
주차
152대
CCTV
30대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68181907
희마VIP 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,684원 186.9 4,504,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,980원 낮음 55% 중구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 156.6 3,774,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 947원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.6 255,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 576원 높음 140% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.5 155,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 높음 63% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,051원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.8 283,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,848원 524.9 12,649,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,615원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 174.9 4,216,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,116원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 290.4원 대비 270.2 6,511,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.2 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,936원 높음 106% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 66.5 1,602,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 193,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,889원 88.4 2,130,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 33.6 810,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,148원 높음 93% 중구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 46.5 1,120,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 741원 비교 자료 없음 8.3 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,366원 878.0 21,158,944
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,722원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 108.9 2,624,834
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,559원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 409.6 9,870,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,197원 높음 1216% 중구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 24.6 593,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,108원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 225.3 5,429,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.6 592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,018원 높음 150% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 22.6 544,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,902원 높음 112% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 43.7 1,053,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,456원 330.0 7,953,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,456원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 330.0 7,953,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,243원 중앙값 2,113원/㎡ 낮음 5% 2,008 48,395,684

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,237,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,682만 25.02
  2. 4,424만 25.03
  3. 4,323만 25.04
  4. 4,268만 25.05
  5. 4,466만 25.06
  6. 4,855만 25.07
  7. 4,975만 25.08
  8. 5,023만 25.09
  9. 4,600만 25.10
  10. 4,607만 25.11
  11. 4,646만 25.12
  12. 4,840만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
46,263,046원
2026년 1월
48,395,684원

세대당 ▲ +7,898원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,087만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 23,274원
월 부과액의 5년 11개월 월 7,953,020원 부과 · 0원 사용
적립률 16.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 높음 211% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4,923만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 지하주차장 내벽도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)태성디피건설 5,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.23
2026.05.14 저수조 정수위 볼탑 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제 6호 (주)동호토탈환경 200,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.08 지하주차장 소방선로 정상화(수신기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제 6호 (주)안전문화재단 1,150,000원 26.05.08 ~ 26.05.31
2026.04.14 계량기 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 통일누수설비 150,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.04.08 세대누수로인한 보수공사(외벽)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 주식회사창도건설 3,800,000원 26.04.08 ~ 26.05.07
2026.04.08 메리츠아파트종합보험(화재,영업)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠 11,500,000원 26.04.21 ~ 27.04.21
2026.04.02 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제6호 강진자원 1,080,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 소독(방역)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)동호토탈환경 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)동호토탈환경 1,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2제1호 메리츠화재 35,000원 26.04.21 ~ 27.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법