기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 전하동

전하아이파크 관리비 명세서

울산광역시 동구 봉수로 270

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,097원 동구 대비 높음 12%
  • 991세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
991세대
동수 · 최고층
12개 동 · 28층
사용승인
2012.07.27 (14년차)
관리비부과면적
115,935㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,298대
CCTV
334대
승강기
26대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68206002
전하아이파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,764원 408.3 47,334,341
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,289원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 378.6 43,890,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 1,041,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 170,801
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,143원 높음 216% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 18.3 2,123,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,621원 466.9 54,128,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,826원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 229.3 26,584,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,484원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 209.3 24,263,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,175원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 27.1 3,146,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 136원 비교 자료 없음 1.2 135,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,038원 85.8 9,947,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,283원 높음 153% 동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 70.8 8,208,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,756원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.0 1,739,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,791원 1,032.5 119,703,394
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 118원 비교 자료 없음 1.0 116,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,576원 높음 127% 동구 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 227.2 26,336,804
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,820원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 519.9 60,272,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,321원 비교 자료 없음 -19.8 -2,300,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,379원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 251.1 29,114,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.5 2,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 142원 높음 389% 동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.2 141,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,665원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.2 1,650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,018원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.2 1,999,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,093원 103.4 11,984,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,093원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 103.4 11,984,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,306원 중앙값 1,879원/㎡ 높음 12% 2,097 243,098,623

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,578,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,682만 25.01
  2. 2억 4,310만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,445만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,508원
월 부과액의 5년 3개월 월 11,984,200원 부과 · 12,342,220원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,109원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 20억 9,309만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 휘트니스센터 오수 그라인더펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 윌로펌프서비스 4,130,000원 26.10.03 ~ 26.10.03
2026.09.30 105동 지하1층 통신실 배수구 신설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 경남건축설비 2,365,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.30 휘트니스센터 헬스장 누전공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 울산전기 이엔지 1,220,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 휘트니스센터 출입구 우수관로공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 경남건축설비 4,335,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.08.27 재활용품 및 폐의류 공동위탁처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입대의에서 재계약 의결 (주)일터 32,465,160원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.14 1,2단지 CCTV 카메라 89개소 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (주)하이정보통신 2,530,000원 26.07.15 ~ 26.07.28
2026.06.30 104동 긴급 맨홀내 나무뿌리 제거작업 및 오폐수관 크리닝공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 대성환경개발 2,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.23 104동 후문 지하4층 에폭시바닥 추가보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 경남건축설비 3,000,000원 26.06.23 ~ 26.06.25
2026.06.19 단지내 경사로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 유성개발 3,900,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.18 어린이 놀이시설 놀이기구 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 경남건축설비 1,100,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법