기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 전하동

전하아이파크 관리비 명세서

울산광역시 동구 봉수로 270

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,186원 동구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 991세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
991세대
동수 · 최고층
12개 동 · 28층
사용승인
2012.07.27 (14년차)
관리비부과면적
115,935㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,298대
CCTV
334대
승강기
26대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68206002
전하아이파크 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,345원 404.7 46,918,609
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,560원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 380.9 44,158,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.3 850,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 169,911
A04 피복비 직원 근무복 303원 비교 자료 없음 2.6 300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,452원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.4 1,438,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,995원 504.3 58,463,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,206원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 241.1 27,951,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,227원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 260.3원 대비 215.6 24,999,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,093원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.3 1,083,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,175원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 27.1 3,146,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 136원 비교 자료 없음 1.2 135,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,158원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 1,147,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,971원 102.3 11,862,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,205원 높음 247% 동구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 78.7 9,122,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,766원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 23.6 2,740,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,521원 944.7 109,526,712
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 51원 비교 자료 없음 0.4 50,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,486원 높음 135% 동구 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 192.2 22,283,624
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,425원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 456.7 52,944,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -959원 비교 자료 없음 -8.2 -950,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,783원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 254.6 29,514,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 0% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.3 2,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 142원 비교 자료 없음 1.2 141,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,312원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 11.2 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,910원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.3 1,893,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,907원 230.0 26,665,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,907원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 247.6원 대비 230.0 26,665,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,739원 중앙값 1,851원/㎡ 높음 18% 2,186 253,436,883

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,344,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,623만 25.07
  2. 2억 7,155만 25.08
  3. 2억 8,812만 25.09
  4. 2억 3,339만 25.10
  5. 2억 2,758만 25.11
  6. 2억 4,023만 25.12
  7. 2억 5,930만 26.01
  8. 2억 5,705만 26.02
  9. 2억 4,117만 26.03
  10. 2억 4,316만 26.04
  11. 2억 3,567만 26.05
  12. 2억 5,344만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
224,364,893원
2026년 6월
253,436,883원

세대당 ▲ +29,336원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,704만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 8,859원
월 부과액의 3년 3개월 월 26,665,060원 부과 · 5,611,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 20억 9,309만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 휘트니스센터 오수 그라인더펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 윌로펌프서비스 4,130,000원 26.10.03 ~ 26.10.03
2026.09.30 105동 지하1층 통신실 배수구 신설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 경남건축설비 2,365,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.30 휘트니스센터 헬스장 누전공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 울산전기 이엔지 1,220,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 휘트니스센터 출입구 우수관로공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 경남건축설비 4,335,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.08.27 재활용품 및 폐의류 공동위탁처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입대의에서 재계약 의결 (주)일터 32,465,160원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.14 1,2단지 CCTV 카메라 89개소 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (주)하이정보통신 2,530,000원 26.07.15 ~ 26.07.28
2026.06.30 104동 긴급 맨홀내 나무뿌리 제거작업 및 오폐수관 크리닝공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 대성환경개발 2,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.23 104동 후문 지하4층 에폭시바닥 추가보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 경남건축설비 3,000,000원 26.06.23 ~ 26.06.25
2026.06.19 단지내 경사로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 유성개발 3,900,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.18 어린이 놀이시설 놀이기구 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 경남건축설비 1,100,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법