기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 전하동

전하아이파크 관리비 명세서

울산광역시 동구 봉수로 270

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,210원 동구 대비 높음 16%
  • 991세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
991세대
동수 · 최고층
12개 동 · 28층
사용승인
2012.07.27 (14년차)
관리비부과면적
115,935㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,298대
CCTV
334대
승강기
26대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68206002
전하아이파크 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,374원 404.9 46,947,372
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,781원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 374.2 43,386,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,097원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.4 1,087,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 0% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 266,012
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 비교 자료 없음 0.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,206원 높음 148% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 18.9 2,185,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,575원 475.1 55,075,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,832원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 229.4 26,590,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,432원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 217.4 25,203,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,175원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 27.1 3,146,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 136원 비교 자료 없음 1.2 135,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,267원 113.4 13,147,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,406원 높음 199% 동구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 80.4 9,320,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,861원 높음 74% 동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 33.0 3,826,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,249원 1,113.4 129,076,464
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 50원 비교 자료 없음 0.4 49,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,843원 높음 122% 동구 중앙값 ㎡당 80.3원 대비 178.2 20,655,796
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,451원 높음 71% 동구 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 645.0 74,772,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,468원 비교 자료 없음 -12.5 -1,454,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,509원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 252.2 29,242,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 0% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 2,370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 142원 높음 114% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 141,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,312원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 11.2 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,018원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.2 1,999,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,093원 103.4 11,984,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,093원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 103.4 11,984,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,558원 중앙값 1,913원/㎡ 높음 16% 2,210 256,230,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,912,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,682만 25.01
  2. 2억 4,310만 25.02
  3. 2억 1,999만 25.03
  4. 2억 2,606만 25.04
  5. 2억 1,541만 25.05
  6. 2억 2,436만 25.06
  7. 2억 5,623만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,567만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,863원
월 부과액의 5년 6개월 월 11,984,200원 부과 · 3,689,070원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,077원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 20억 9,309만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 휘트니스센터 오수 그라인더펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 윌로펌프서비스 4,130,000원 26.10.03 ~ 26.10.03
2026.09.30 105동 지하1층 통신실 배수구 신설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 경남건축설비 2,365,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.30 휘트니스센터 헬스장 누전공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 울산전기 이엔지 1,220,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 휘트니스센터 출입구 우수관로공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 경남건축설비 4,335,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.08.27 재활용품 및 폐의류 공동위탁처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입대의에서 재계약 의결 (주)일터 32,465,160원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.14 1,2단지 CCTV 카메라 89개소 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (주)하이정보통신 2,530,000원 26.07.15 ~ 26.07.28
2026.06.30 104동 긴급 맨홀내 나무뿌리 제거작업 및 오폐수관 크리닝공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 대성환경개발 2,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.23 104동 후문 지하4층 에폭시바닥 추가보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 경남건축설비 3,000,000원 26.06.23 ~ 26.06.25
2026.06.19 단지내 경사로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 유성개발 3,900,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.18 어린이 놀이시설 놀이기구 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 경남건축설비 1,100,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법