기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

벽산유토피아 관리비 명세서

울산광역시 동구 옥류로 92

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,852원 동구 대비 낮음 1%
  • 392세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.11.24 (33년차)
관리비부과면적
35,953㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
149대
CCTV
51대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280012
벽산유토피아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,707원 334.8 12,036,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,523원 0% 동구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 289.2 10,397,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,247원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.6 488,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,515원 높음 586% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 16.5 593,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,346원 높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.7 527,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,230원 395.0 14,202,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,788원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 106.7 3,836,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,896원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 249.6 8,975,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,020원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,526원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 27.5 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,011원 87.3 3,140,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,907원 높음 144% 동구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 64.4 2,315,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,105원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 22.9 825,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,720원 792.9 28,506,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,568원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 82.5 2,966,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,654원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 328.9원 대비 410.5 14,760,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -175원 비교 자료 없음 -1.9 -68,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,353원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 243.7 8,762,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.3 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,224원 비교 자료 없음 13.4 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 944원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.3 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 831원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 9.1 325,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,224원 242.3 8,712,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,224원 0% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 242.3 8,712,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,893원 중앙값 1,862원/㎡ 낮음 1% 1,852 66,597,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 603,374원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,660만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,552만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 16,007원
월 부과액의 5년 6개월 월 8,712,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,510원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,730만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 미래전기기술(주) 18,000,000원 26.03.27 ~ 29.03.26
2026.02.27 복합기(프린트) 임대 및 유지보수수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 대진종합사무기 1,620,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.09 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 선율회계법인 1,400,000원 26.02.09 ~ 26.04.30
2025.11.18 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 2,194,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.18 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 48,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.18 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 318,200원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.10.31 재활용품 수거 위수탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 삼보기업 2,822,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.22 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 대한엘리베이터(주) 900,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.07.21 옥상중계기임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 주식회사 KT 3,600,000원 25.08.15 ~ 27.08.14
2025.06.18 옹벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 세명산업개발 3,500,000원 25.06.18 ~ 25.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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