기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

벽산유토피아 관리비 명세서

울산광역시 동구 옥류로 92

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,783원 동구 대비 0%
  • 392세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.11.24 (33년차)
관리비부과면적
35,953㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
149대
CCTV
51대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280012
벽산유토피아 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,752원 313.5 11,270,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,318원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 286.9 10,316,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,205원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.1 472,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 높음 93% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.7 167,370
A04 피복비 직원 근무복 43원 비교 자료 없음 0.5 16,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 760원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.3 297,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,941원 391.9 14,088,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,743원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 106.2 3,819,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,652원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 260.8원 대비 247.0 8,879,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,020원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,526원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 27.5 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,699원 94.8 3,410,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,676원 높음 105% 동구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 61.9 2,225,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,023원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 33.0 1,185,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,883원 740.1 26,610,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,488원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 59.8 2,151,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,533원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 324.9원 대비 376.5 13,536,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -658원 비교 자료 없음 -7.2 -257,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,881원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 221.5원 대비 249.5 8,969,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.2 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,224원 높음 5268% 동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 13.4 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 995원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 10.8 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,105원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 12.0 433,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,224원 242.3 8,712,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,224원 0% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 242.3 8,712,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,500원 중앙값 1,780원/㎡ 0% 1,783 64,092,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,647,263원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,660만 25.01
  2. 6,670만 25.02
  3. 6,221만 25.03
  4. 6,544만 25.04
  5. 6,352만 25.05
  6. 6,409만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,099만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 16,994원
월 부과액의 5년 10개월 월 8,712,000원 부과 · 29,535,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,086원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,730만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 미래전기기술(주) 18,000,000원 26.03.27 ~ 29.03.26
2026.02.27 복합기(프린트) 임대 및 유지보수수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 대진종합사무기 1,620,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.09 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 선율회계법인 1,400,000원 26.02.09 ~ 26.04.30
2025.11.18 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 2,194,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.18 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 48,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.18 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 318,200원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.10.31 재활용품 수거 위수탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 삼보기업 2,822,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.22 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 대한엘리베이터(주) 900,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.07.21 옥상중계기임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 주식회사 KT 3,600,000원 25.08.15 ~ 27.08.14
2025.06.18 옹벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 세명산업개발 3,500,000원 25.06.18 ~ 25.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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