2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
울산광역시 동구2026년 1월 부과분
현대패밀리 명덕2차
울산광역시 동구 명덕로 70
세대당 평균 월 관리비
156,852원
- 동구 ㎡당 중앙값
- 1,917원
- 동구 세대당 중앙값
- 160,349원
동구 62곳 중 22번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 66%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 484세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1995.02 (31년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 296대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 37,276㎡
- 전용면적 합계
- 28,120㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- (주)지산주택
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
동구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동구 중앙값
일반관리비 32,959원 단지 총액 1,595만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 30,997원 단지 총액 1,500만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,649원 단지 총액 225만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 59,161원 단지 총액 2,863만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 29,087원 단지 총액 1,408만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 72,311,665원 · 세대당 149,404
- 2025년 3월 69,149,558원 · 세대당 142,870
- 2025년 4월 71,341,532원 · 세대당 147,399
- 2025년 5월 68,250,383원 · 세대당 141,013
- 2025년 6월 70,822,511원 · 세대당 146,327
- 2025년 7월 75,662,140원 · 세대당 156,326
- 2025년 8월 77,752,767원 · 세대당 160,646
- 2025년 9월 81,854,911원 · 세대당 169,121
- 2025년 10월 75,678,172원 · 세대당 156,359
- 2025년 11월 74,475,427원 · 세대당 153,874
- 2025년 12월 72,835,252원 · 세대당 150,486
- 2026년 1월 75,916,375원 · 세대당 156,852
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +5,387원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 3,932만원
- 월 부과액14,078,086원
- 월 사용액5,445,000원
- ㎡당 적립금14,468원
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,780원 대비+86%
이 단지가 맺은 계약
전체 164건- 최근 12개월 계약
- 6건
- 최근 12개월 합계
- 5억 1,670만원
-
2026.07.01 1,100,000원
외부회계감사 계약
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.01.05 969,000원
장기수선계획 수립,조정 대행 계약서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.19 28,980,000원
승강기 유지관리 계약
대한엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.11.17 206,604,000원
청소용역도급계약
지산주택(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.11.17 273,528,000원
경비용역도급계약
지산주택(주)
수의계약 · 용역 · 경비
계약 25건 더 보기
-
2025.11.17 5,520,000원
소방안전관리업무대행
(주)남형방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.23 6,388,800원
재활용분리수거업체
보배자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.29 57,700원
승강기 사고배상액임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.25 3,540,000원
관리동 보수및 경비원 미화원 휴게실 설치업체 선정 결과
한마음인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.25 1,800,000원
201,202동 외부 비샹계단 보수공사
울산시공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.10 466,500원
준공도면 복원및 제본 업체
현대INC
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.10 1,620,000원
203-5호쪽 오수관 긴급교체 공사
청
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.09 0원
전기차 충전설비 운영업체 재계약
(주)에버온
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.04 304,000원
승강기1호기5호기 팬 긴급교체
대한엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.30 318,800원
재난배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.30 7,200,000원
방역업체
세광방역공사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.05.30 12,177,818원
위탁관리업체
지산주택(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.05.19 1,100,000원
외부회계감사업체 선정 결과
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.04.02 1,900,000원
204동5호라인 오수관 긴급교체 공사
청솔환
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.13 3,330,000원
2025년 소방시설 작동점검후 보완공사
(주)남형
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.02.11 16,208,300원
화재보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.02.11 67,600원
어린이놀이시설보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.02.11 4,559,200원
영업배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.01.27 800,000원
세무신고대행업체
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.01.20 780,000원
204동1층3-5호쪽 방화문틀제거와 203호1호지하방화문교체공사
부경창호
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.01.13 860,000원
201동 옥상 소방배관 보수
청솔환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.01.10 330,600원
승강기6호기 PC BOARD 보수공사
대한엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.12.30 2,160,000원
소방안전관리대행업체
(주)남형방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.23 10,800,000원
전기설비 안전관리대행업체 선정
(주)한울전기테크
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.11.18 1,360,000원
승강기기계실및 옥상 방화문 보수및 교체공사
부경창호
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.1㎡
69세대 132,586원 -
15평
전용 49.1㎡
1세대 132,694원 -
15평
전용 50.0㎡
15세대 134,961원 -
18평
전용 60.0㎡
399세대 161,932원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.